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고흥군 포두면 5872만원 1,184.1평 답 경매물건을 싸게

이번에 소개할 경매물건은 전남 고흥군에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 5872만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

광주지방법원 순천지원 경매9계 2019 타경 6482

소 재 지	전라남도 고흥군 포두면 남촌리 1019-3
물건용도	답
토지면적	3,914.40㎡(1,184.11평)
건물면적
사건번호	2019타경6482
감정평가액	58,716,000원
최저입찰가	(100%) 58,716,000원
입 찰 일	2020.01.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남촌리 1019-3	답	3914.4㎡ (1,184.11평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 포두면 남촌리 소재 "당산마을" 남서측 인근에 위치하며,주위는 경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 일부 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은보통인 편임.
[이용상태] 세장형에 유사한 형태이며, 현황 답으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 농로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54,716,857원원	38,372,224원원	0%	2.3회회
6개월	34,214,182원원	25,255,094원원	0%	1.9회회
12개월	33,016,788원원	30,570,439원원	0%	1.4회회

고흥군 포두면 5872만원 1,184.1평 답 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 포두면 남촌리 원남촌마을 남서측에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 경지정리된 답으로 접근성이 좋음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.23.근저당

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2019타경6482 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경455	[답] 고흥군 포두면 길두리 3021-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,471.84평	121,640,000원 121,640,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[답] 고흥군 동강면 장덕리 570-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,490.12평	110,312,000원 110,312,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51222	[답] 고흥군 금산면 오천리 377 [농지취득자격증명] 건물: 4.84평 토지(대지권): 1,151.32평	137,336,000원 96,135,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경510	[답] 고흥군 도덕면 봉덕리 1702-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,120.34평	74,072,000원 51,850,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51707	[답] 고흥군 포두면 길두리 1313-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 950.15평	75,384,000원 52,769,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51259	[답] 고흥군 점암면 강산리 1031 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,532.47평	126,650,000원 88,655,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51259	[답] 고흥군 점암면 강산리 1029 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 977.08평	80,750,000원 56,525,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51126	[답] 고흥군 금산면 석정리 338-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	12,908,000원 7,229,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경51321	[답] 고흥군 두원면 운대리 392-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	18,044,000원 10,105,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경396	[답] 고흥군 풍양면 풍남리 1524-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 907.50평	63,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경396	[답] 고흥군 풍양면 송정리 146 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 827.04평	34,861,800원 19,522,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 396 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 987.06평	153,361,000원 85,882,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 395 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.51평	138,820,000원 77,739,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 394 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 411.40평	70,720,000원 39,603,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.94평	45,480,000원 25,469,000원	유찰 (2회)