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순천 외서면 332.1평 답 경매 (최저입찰가: 824만원)

순천 외서면 쌍율리에 위치한 본 답 경매물건은 824만원짜리가 824만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

답 경매 / 전라남도 순천시 외서면 쌍율리 답 경매 / 2019타경6437

소 재 지	전라남도 순천시 외서면 쌍율리 38
물건용도	답
토지면적	1,098.00㎡(332.15평)
건물면적
사건번호	2019타경6437
감정평가액	8,235,000원
최저입찰가	(100%) 8,235,000원
입 찰 일	2020.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍율리 38	답	1098㎡ (332.15평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월1일	근저당권	26,400,000원
2018년12월4일	가압류	17,229,227원
2019년7월22일	임의경매
2019년12월5일	가압류	31,343,372원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51,289,343원원	38,498,714원원	0%	1.9회회
6개월	35,502,869원원	26,573,875원원	0%	1.7회회
12개월	48,755,610원원	44,471,468원원	0%	1.4회회

순천 외서면 332.1평 답 경매 (최저입찰가: 824만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항~12항은 전라남도 순천시 외서면 쌍율리에 분포하여 소재하고 있고 13항,14항,15항은 전라남도 순천시 주암면 행정리에 소재하고 있음. 2.본 건 2항의 지상에 분묘가 소재하고 있음. 3.본 건 3항과 10항은 서로 연접해 소재하고 있어 지적도를 첨부하여 보고하며 지상에는 수많은 수목들이 식재되어 있음. 4.본 건 7항과 8항은 서로 연접해 소재하고 있어 지적도를 첨부하여 보고하며 지상에는 수십여그루의 수목이 식재되어 있음. 5.본 건 13항 지상에 본 건 14항의 단독주택 및 제시외 차양시설 등이 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.01.근저당

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2019타경6437 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경51585	[답] 순천시 해룡면 월전리 470-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,210.00평	325,175,000원 325,175,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51540	[답] 순천시 와룡동 20-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,524.00평	557,985,000원 557,985,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51065	[답] 순천시 해룡면 신대리 1185-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 240.19평	331,098,000원 331,098,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경554	[답] 순천시 해룡면 용전리 596 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,165.84평	489,458,000원 342,621,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51537	[답] 순천시 와룡동 98 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,118.95평	287,388,000원 160,938,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경327	[답] 순천시 별량면 대룡리 589 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,167.05평	105,750,000원 59,220,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경51152	[답] 순천시 상사면 초곡리 1003-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.10평	92,752,000원 41,553,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경5575	[답] 순천시 주암면 운룡리 503 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 689.10평	47,838,000원 21,432,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경63021	[답] 순천시 주암면 궁각리 122-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.82평	4,203,360원 1,883,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경54867	[답] 순천시 주암면 오산리 412-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.59평	12,180,000원 3,493,000원	유찰 (5회)