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전남 전경매> 여수 508만원 싼 전, 49.9평

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2019타경5427의 경매물건입니다. 현재 최저가는 647만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1074463

전라남도 여수시 소라면 현천리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2019타경5427이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 11,550,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 6,468,000원(감정가 56%)입니다.

입찰보증금은 646,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 현천리 885-3
물건용도	전
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2019타경5427
감정평가액	11,550,000원
최저입찰가	(56%) 6,468,000원
입 찰 일	2020.05.25(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현천리 885-3	전	165㎡ (49.91평) 오선옥지분 2분의 1

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 "오룡마을" 남동측 인근에 위치하며,주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 농기계접근 가능하며, 마을인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 평지대내 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,642,500원원	42,184,963원원	88%	1.1회회
6개월	72,485,197원원	68,084,005원원	89%	1.3회회
12개월	88,661,235원원	73,913,883원원	83%	1.7회회

전남 전경매> 여수 508만원 싼 전, 49.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 2. 지분매각 3. 토지이용계획확인서상 1종일반주거지역임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 1. 여수시 소라면 현천리 오룡마을 뒷편, 남동측에 소재함. 2. 타번지등과 같이 합해져 1필지로 되어 있어 경계가 불분명함. 3. 마을에 인접한 농경지로 접근성이 좋음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2378일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2378일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.07.가압류

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1074463

사건번호 : 2019타경5427 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경51976	[전] 여수시 여서동 715-5 토지(대지권): 287.98평	486,472,000원 340,530,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경528	[전] 여수시 돌산읍 평사리 1299-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	1,324,053,000원 926,837,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경51400	[전] 여수시 소라면 현천리 759 토지(대지권): 453.15평	371,171,650원 259,820,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51798	[전] 여수시 돌산읍 우두리 405-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 429.85평	242,991,000원 170,094,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51702	[전] 여수시 주삼동 648 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 459.50평	140,659,000원 98,461,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50848	[전] 여수시 남면 횡간리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 532.10평	17,238,200원 12,067,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51607	[전] 여수시 돌산읍 신복리 819-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.30평	83,376,000원 58,363,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51529	[전] 여수시 남면 우학리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,432.94평	170,532,000원 119,372,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51247	[전] 여수시 덕충동 1203-5 토지(대지권): 33.88평	63,284,000원 35,439,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경51438	[전] 여수시 화양면 이목리 615-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,344.01평	335,458,000원 187,857,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경51392	[전] 여수시 돌산읍 율림리 61-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 690.91평	312,908,000원 175,229,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경51173	[전] 여수시 광무동 961 [농지취득자격증명] 건물: 18.00평 토지(대지권): 329.12평	114,367,000원 80,057,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경370	[전] 여수시 화양면 서촌리 1099 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 448.00평	74,050,000원 41,468,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경5520	[전] 여수시 화양면 용주리 1204-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.49평	73,008,000원 32,708,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경51159	[전] 여수시 화양면 서촌리 477-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 807.07평	131,080,000원 58,724,000원	유찰 (3회)