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6000만원짜리 주택를 얼마나 싸게? 전남 동일면 경매 추천합니다. (건물 25.0평, 토지 149.1평)

이번에 소개할 경매물건은 전남 고흥군에 위치한 단독주택입니다. 최저입찰가는 6000만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1074460

본 건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 단독주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 59,997,200원이나 0회 유찰로 최저가는 59,997,200원으로 떨어져

2020.01.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 동일면 백양리 803-2
물건용도	단독주택
토지면적	493.00㎡(149.13평)
건물면적	82.64㎡(25.00평)
사건번호	2019타경4462
감정평가액	59,997,200원
최저입찰가	(100%) 59,997,200원
입 찰 일	2020.01.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백양리 803-2	대	493㎡ (149.13평)
건물	양화길 9	단층 농촌주택	82.64㎡ (25.00평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 대체로 지반 평탄한 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2.5미터의콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 토지에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 장미, 감나무, 모과나무 등)이소재하고 있으며, 인접토지(803-14)에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물일부가 본건 토지를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 사항은 정밀 측량을 요함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO		2008.09.18

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31,434,840원원	26,600,000원원	0%	0.5회회
6개월	27,350,560원원	14,712,000원원	0%	2.8회회
12개월	29,117,857원원	18,951,429원원	0%	2.3회회

6000만원짜리 주택를 얼마나 싸게? 전남 동일면 경매 추천합니다. (건물 25.0평, 토지 149.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 수목 매각에서 제외 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 인접토지에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물 일부가 본건 토지를 침범하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 동일면 백양리 봉래면사무소 맞은편에 소재한 주택으로 건물상태 및 도로상태는 매우좋으며 주변은 면소재지 주택지대로 형성됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 59,997,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,122,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.24.근저당

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1074460

사건번호 : 2019타경4462 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경51804	[주택] 고흥군 금산면 석정리 1038-2 건물: 30.30평 토지(대지권): 85.00평	27,075,280원 18,953,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경59404	[주택] 고흥군 도양읍 관리 1451 건물: 15.67평 토지(대지권): 35.21평	7,867,400원 5,507,000원	유찰 (1회)