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[ 서울 중랑구 주택 법원경매 ]
중랑구경매, 면목동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 102635 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.02.24(월) 10:00인 서울북부지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정평가액
집행법원은 감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하여야 하는 것은 아니지만 실무에서는 대부분 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하고 있다. 감정평가서에는 최소한 감정가격의 결정을 뒷받침하고 응찰자의 이해를 도울 수 있도록 감정가격을 산출한 근거를 밝히고 평가요항, 위치도, 지적도, 사진 등을 첨부하여야 한다. 그리고 이 감정평가서는 매각기일 1주일 전부터 매각물건명세서에 첨부하여 일반인의 열람이 가능하도록 비치하게 되어 있다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목동 141-93
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
128.30㎡(38.81평) |
| 건물면적 |
165.91㎡(50.19평) |
| 사건번호 |
2019타경102635 |
| 감정평가액 |
645,694,060원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 516,555,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,655,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경102635 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
면목동 141-93 |
대 |
128.3㎡ (38.81평)
|
건물
겸재로15길 59-7 |
1층 주택 |
74.22㎡ (22.45평)
|
| 2층 주택 |
62.76㎡ (18.98평)
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| 지하실 |
10.18㎡ (3.08평)
|
제시외건물
겸재로15길 59-7 |
보일러실 등 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 다용도실 등 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 다용도실 등 |
2.25
㎡(0.68평) |
| 비가림시설 등 |
11.64
㎡(3.52평) |
| 보일러실 등 |
0.36
㎡(0.11평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중목초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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서울시 중랑구 면목동 141-93에 있는 주택경매 물건
사건번호 2019타경102635
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 645,694,060원 ,
최저입찰가 516,555,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
일부(1층 방3칸, 우측) |
2016.12.08. |
[보]135,000,000
|
| 이OO |
일부(2층 방3칸,2층 전체단독점유) |
2018.06.11. |
[보]150,000,000
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| 심OO |
일부(지층 방3칸, 지층 단독점유) |
2011.04.13. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
심진섭 : 이 사건 매각 목적물의 전소유자로서 2018.7.23.자로 신청외 김현혁에게 매매에 기한 소유권이전등기가 경료됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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|
소유권
|
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| 2019년3월22일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
가압류
|
23,027,716원 |
| 2019년7월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2019년3월22일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
가압류
|
23,027,716원 |
| 2019년7월12일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
834,297,080원 |
815,000,000원 |
0% |
1회 |
서울특별시 중랑구 면목동 141-93 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 면목동 1348 재개발지구
건물: 9.94평 , 토지(대지권): 6.43평 |
140,268,400원
71,818,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-16
|
주택
서울 중랑구 면목동 1348 재개발지구
건물: 9.94평 , 토지(대지권): 6.43평 |
145,884,241원
74,693,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
|
주택
서울 중랑구 망우동 522-20
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 31.70평 |
715,333,000원
457,813,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 망우동 343-4
건물: 41.25평 , 토지(대지권): 33.91평 |
846,968,350원
677,575,000원 |
유찰
(1회)
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