청도군 매전면 병원 경매물건 | 감정가 10억 7764만원

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 청도군 매전면 동산리의 병원 경매건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1073909

경상북도 청도군 매전면 동산리 병원

대구지방법원 2019타경1497입니다.

감정가격은 1,077,641,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 754,349,000원입니다.

2020.02.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상북도 청도군 매전면 동산리 19-1
물건용도	병원
토지면적	1,228.00㎡(371.47평)
건물면적	1,721.10㎡(520.63평)
사건번호	2019타경1497
감정평가액	1,077,641,600원
최저입찰가	(70%) 754,349,000원
입 찰 일	2020.02.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동산리 19-1	잡종지	1228㎡ (371.47평)
건물	청려로 3757	지하 병원	295.68㎡ (89.44평)
	청려로 3757	1층 병원	466.14㎡ (141.01평)
	청려로 3757	2층 병원	466.14㎡ (141.01평)
	청려로 3757	3층 병원	466.14㎡ (141.01평)
제시외건물	동산리 19-1	기계실	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	동산리 19-1	창고	15 ㎡(4.54평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 매전면 동산리 소재 "매전면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 점포, 일반음식점, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 무난시 됩니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 건[병원]부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역, 청도 동산리 처진소나무(천연기념물 제295호))＜경상북도문화재보호조례＞, 접도구역(2018-03-09)(국도20호선)＜도로법＞.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기준시점 현재 공부상 지목 "잡종지" 이나, 현황 "대" 입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, - 외 벽: 외장타일 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등, - 바 닥: 데코타일 마감 등, - 창 호: 샷시 창호 입니다.
[이용상태] 기호 가): 병원입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월5일	근저당권	984,000,000원
2018년7월12일	가압류	89,961,211원
2018년7월30일	가압류	891,000,000원
2018년8월7일	근저당권	130,000,000원
2018년9월20일	압류
2018년11월1일	압류
2019년1월17일	가압류	47,741,935원
2019년2월1일	가압류	13,348,640원
2019년2월11일	가압류	102,058,650원
2019년2월21일	임의경매
2019년4월2일	가압류	65,669,857원
2019년4월9일	가압류	46,203,153원
2019년4월11일	가압류	45,899,456원
2019년4월19일	가압류	5,338,266원
2019년4월23일	가압류	156,908,516원
2019년4월30일	가압류	5,400,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월5일	근저당권	984,000,000원
2018년7월12일	가압류	89,961,211원
2018년7월30일	가압류	891,000,000원
2018년8월7일	근저당권	130,000,000원
2018년11월1일	압류
2019년1월3일	압류
2019년1월17일	가압류	47,741,935원
2019년2월1일	가압류	13,348,640원
2019년2월11일	가압류	102,058,650원
2019년2월21일	임의경매
2019년3월20일	압류
2019년4월2일	가압류	65,669,857원
2019년4월9일	가압류	46,203,153원
2019년4월11일	가압류	45,899,456원
2019년4월19일	가압류	5,338,266원
2019년4월23일	가압류	156,908,516원
2019년4월30일	가압류	5,400,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

청도군 매전면 병원 경매물건 | 감정가 10억 7764만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1.(토지)는 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황 '대'임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.05. 근저당

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1073909

사건번호 : 2019타경1497 (대구지방법원)

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