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7억 4200만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 서울시 성산동 자세한 정보

서울서부지방법원에서 진행되는 2019타경53104, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1072965

  ◐ 위치 : 서울특별시 마포구 성산동 601 성산월드타운대림아파트
  ◐ 유형 : 아파트
  ◐ 사건번호 : 2019 타경 53104
  ◐ 집행법원 : 서울서부지방법원

감정가는 742,000,000원입니다. 최저입찰가는 742,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2020.01.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 74,200,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵북로30길 9-22, 108동 1층103호 (성산동,성산월드타운대림아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.58㎡(9.25평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2019타경53104
감정평가액	742,000,000원
최저입찰가	(100%) 742,000,000원
입 찰 일	2020.01.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월드컵북로30길 9-22	26126.7 분의 30.585	30.584㎡ (9.25평)
건물	월드컵북로30길 9-22	1 철근콘크리트구조	84.689㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(아파트, 통칭 "성산월드타운대림아파트 108동" 1층 103호)으로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 아파트지대임.
[교통상황] 본건 인근에는 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 경의중앙선"가좌역"과 지하철6호선"마포구청역"이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 박공지붕 24층 건물로서 외벽: 페인트마감 내벽: 도배 및 일부타일마감 창호: PVC창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인근도로 대비 완경사의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지외곽의 로폭 약10미터 내외의 도로와 내부 단지내도로가 연결되어있음.
[토지이용계획] ＜토지기호1＞:제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞＜토지기호2＞:제3종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전유부분( 103호 )전부	2018. 1. 15.	[보]410,000,000 [월]0원
주OO	전유부분 전부	2018.01.15	[보]410,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월18일	가압류	80,000,000원
2019년6월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	294,666,667원원	302,897,000원원	0%	0.3회회
6개월	296,000,000원원	298,756,750원원	0%	0.5회회
12개월	472,400,000원원	476,017,564원원	0%	0.4회회

7억 4200만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 서울시 성산동 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 임차인 이정임의 양수인 임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 742,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,252,051원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2206일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2206일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.18. 가압류

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 방3. 화장실2.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1072965

사건번호 : 2019타경53104 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경65309	[아파트]서울특별시 마포구 창전동 439 태영아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 10.89평	1,220,000,000원 1,220,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경56893	[아파트]서울특별시 마포구 공덕동 188-108 현대아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 15.02평	1,060,000,000원 1,060,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경2674	[아파트]서울특별시 마포구 연남동 259-1 대명아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 9.07평	1,040,000,000원 832,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경2308	[아파트]서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 건물: 42.97평 토지(대지권): 7.98평	2,180,000,000원 892,928,000원	유찰 (4회)