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경기 김포 장기동 아파트 경매 물건 / 2019타경5234

경기 김포 장기동 1342에 있는 청송마을 경매 - 건물 114.2㎡(34.5평), 토지 62.5㎡(18.9평)

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2019타경5234

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 340,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 238,000,000원으로

2020.02.13(목) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 김포시 청송로 20, 204동 20층2005호 (장기동,청송마을)
물건용도	아파트
토지면적	62.52㎡(18.91평)
건물면적	114.19㎡(34.54평)
사건번호	2019타경5234
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(70%) 238,000,000원
입 찰 일	2020.02.13(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청송로 20	92333.3 분의 62.52	62.52㎡ (18.91평)
건물	청송로 20	2 철근콘크리트벽식구조	114.192㎡ (34.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 20층 아파트 중 20층 2005호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 마감창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2001.12.08)
[이용상태] 본건은 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며 공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(장기중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(장기처리분구)＜하수도법＞, 장애물제한표면구역＜항공법＞, 진입표면구역＜항공법＞＜추가기재사항＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월2일	근저당권	276,000,000원
2013년10월22일	가압류	111,466,800원
2016년1월11일	가압류	344,781,202원
2019년6월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	356,409,091원원	326,580,737원원	0%	1회회
6개월	357,541,667원원	318,916,881원원	0%	1회회
12개월	348,282,353원원	313,441,112원원	0%	1회회

경기 김포 장기동 아파트 경매 물건 / 2019타경5234

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2433일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.2.근저당권

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경5234 (인천지방법원 부천지원)

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