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경기아파트경매 ※ 부천시 4680만원 싼 은성아파트 법원경매 ▶ 1회 유찰

2019타경2457 사건의 은성아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1072032

아파트 경매 / 경기도 부천시 원종동 200-3 은성아파트 아파트 경매 / 2019타경2457

소 재 지	경기도 부천시 성오로 104, 가동 4층405호 (원종동,은성아파트)
물건용도	아파트
토지면적	36.19㎡(10.95평)
건물면적	48.87㎡(14.78평)
사건번호	2019타경2457
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,200,000원
입 찰 일	2020.02.13(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성오로 104	5663.0 분의 50.99	36.189㎡ (10.95평)
건물	성오로 104	4 철근콩크리트구조	48.87㎡ (14.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "부천원종고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위환경은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 제반 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 405호 로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 ,급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1 : 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기호2 : 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 기호1,2 공히 :제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , 항공표면(수평표면구역)＜항공법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 안방의 창문쪽에 약간의 곰팡이가 있다고 탐문조사 되었으니, 경매진행시 "누수 등"의 재확인을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월27일	근저당권	97,500,000원
2011년7월11일	근저당권	260,000,000원
2019년5월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	341,733,333원원	303,687,325원원	0%	1회회
6개월	391,785,714원원	313,518,060원원	0%	1.2회회
12개월	360,700,832원원	292,198,417원원	0%	1.2회회

경기아파트경매 ※ 부천시 4680만원 싼 은성아파트 법원경매 ▶ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본 건 안방 창문쪽에 약간의 곰팡이가 있다고 탐문조사되므로 "누수 등" 재확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트, 4층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2231일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2231일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.3.27.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1072032

사건번호 : 2019타경2457 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경3652	[아파트]경기도 부천시 오정구 여월동 313 여월휴먼시아 건물: 25.59평 토지(대지권): 24.62평	772,000,000원 772,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경33431	[아파트]경기도 부천시 오정구 작동 71 헬리오시티 건물: 18.15평 토지(대지권): 8.83평	369,000,000원 258,300,000원	유찰 (5회)