- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

에서 진행되는 타경, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 법원경매 ]

경매사건 타경 부동산경매 물건으로
매각기일이 인 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공원용지
"도시계획법상 공원으로 결정, 고시된 토지로서 일반 공중의 보건, 유양 및 정서를 향상시키기 위하여 일정 구역내의 필요한 시설을 갖춘 토지를 말한다. "

소 재 지
물건용도
토지면적	231.00㎡(69.88평)
건물면적	89.00㎡(26.92평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호산리 180	대	231㎡ (69.88평)
건물	산두안길 9	단층 주택	33.1㎡ (10.01평)
건물	산두안길 9	단층 부속사	23.1㎡ (6.99평)
제시외건물	산두안길 9	세면장 등	5.0 ㎡(1.51평) 포함
	산두안길 9	보일러실	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	산두안길 9	창고	10.8 ㎡(3.27평) 포함
	산두안길 9	창고	12.5 ㎡(3.78평) 포함

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 경상남도 함양군 휴천면 호산리 "산두마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장 및 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건(기호 1) 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장진입로 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(1): 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가): 목조 스레트지붕 단층 주택으로, 외벽: 시멘트미장위 페인팅 및 흙벽.
창호: 목재틀 유리창호 및 샷시창호임.
(신축년도: 1950년)
기호(2-나): 블럭조 스레트지붕 단층 부속사로서, 외벽: 시멘트미장.
창호: 샷시창호임.
(공부상 사용승인일: 1946.03.03)
[이용상태] 기호(2-가): "단독주택"임.
기호(2-나): "부속사(방, 창고, 화장실 등)"임.
[설비내역] 기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(2-가)의 공부상 소재지는 "함양군 휴천면 호산리 180"이나, 현황 일 부는 "함양군 휴천면 호산리 206-2 지상"에 소재하며, 본건 건물 기호(2-나)의 공 부상 소재재는 "함양군 휴천면 호산리 180"이나, 현황 일부는 "함양군 휴천면 호산 리 991 지상"에 소재함.
[참고사항] 기호(2-가),(2-나): 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월18일	강제경매
2019년10월24일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,304,100원원	161,100,000원원	0%	1회회
6개월	182,304,100원원	161,100,000원원	0%	1회회
12개월	182,304,100원원	161,100,000원원	0%	1회회

- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 목록2번 건물의 공부상 소재지는 '함양군 휴천면 호산리 180'이나, 현황은 '함양군 휴천면 호산리 206-2', '함양군 휴천면 호산리 991' 위 지상에 일부 소재하는 것으로 조사됨(감정서 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 유류보일러.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2018타경 ()

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