[ 전북 익산시 근린상가 법원경매 ]

익산시경매, 모현동1가경매

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경매사건 2017 타경 10310 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.30(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	전라북도 익산시 모현동1가 109-1
물건용도	근린상가
토지면적	305.00㎡(92.26평)
건물면적	391.36㎡(118.39평)
사건번호	2017타경10310
감정평가액	255,083,760원
최저입찰가	(100%) 255,083,760원
입찰보증금	(10%) 25,508,376원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 모현동1가 109-1	대	117㎡ (35.39평)
토지 모현동1가 109-1	대	188㎡ (56.87평)
건물 선화로23길 34	1층 시멘벽돌조 일반음식점	164.16㎡ (49.66평)
	2층 벽돌조 예능계학원	102.13㎡ (30.89평)
	단층 창고	16.56㎡ (5.01평)
제시외건물 선화로23길 34	창고 및 주방	10.05 ㎡(3.04평)
	창고 및 보일러실	26.50 ㎡(8.02평)
	창고 및 방	42.28 ㎡(12.79평)
	창고 및 보일러실	4.2 ㎡(1.27평)
	현관 및 차양	25.48 ㎡(7.71평)

전라북도 익산시 모현동 1가 소재 "고현초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

전북 익산시 모현동1가 109-1에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2017타경10310
전주지방법원 군산지원에서 경매 진행
감정가격 255,083,760원 , 최저입찰가 255,083,760원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/03/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	미상	2013.06.28	[보]10,000,000 [월]550,000
배OO	1층 일부(117㎡)	2016.04.29	[보]10,000,000 [월]450,000
안OO	1층 일부(117㎡)	2016.02.24	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		문수연 : 현황조사 결과 상가건물 임대차 현황서에 상가임차인으로 등재되어 있으나, 임대차관계 여부는 불분명함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112,000,000원	78,410,000원	0%	1회
6개월	112,000,000원	78,410,000원	0%	1회
12개월	607,318,325원	349,759,750원	0%	1.6회

전라북도 익산시 모현동1가 109-1

인근지역 진행 경매물건