[ 경남 밀양시 아파트 법원경매 ]

밀양시경매, 하남읍경매

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경매사건 2019 타경 666 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.06.15(월) 10:00인 창원지방법원 밀양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

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소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층304호 (동촌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	20.12㎡(6.09평)
건물면적	39.20㎡(11.86평)
사건번호	2019타경666
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(41%) 20,890,000원
입찰보증금	(10%) 2,089,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	220930.0 분의 2012.0	20.12㎡ (6.09평)
건물 수산동촌3길 24	3층304호 (동촌아파트) 철근콘크리트구조	39.20㎡ (11.86평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍사무소"의 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방2,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 666 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 밀양시 하남읍 수산동촌3길 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	304호	2009.04.13.	[보]20,000,000 [월]150,000
매각물건명세 비고		주순년 : 이 사건 경매신청인임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년6월15일	근저당권	2,138,500,000원
2018년6월20일	임차권설정	20,000,000원
2019년3월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77,600,000원	50,141,400원	63%	2.6회
6개월	113,500,000원	79,016,600원	69%	2.1회
12개월	128,733,333원	91,875,067원	70%	2.1회

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층304호 (동촌아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트 경남 밀양시 가곡벚꽃길 63, 11층1103호 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.60평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트 경남 밀양시 삼문강변로 60, 101동 건물: 21.29평 , 토지(대지권): 11.99평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)