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아파트경매 - 전주시 덕진구 진북동 경매로 돈 벌 기회

전주시 덕진구 진북동의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 500만원입니다.

"강한경제 전주' 다시 전라도의 수도로!- 전라북도 전주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 태진로 101, 108동 13층 1312호
물건용도	아파트
토지면적	25.06㎡(7.58평)
건물면적	59.78㎡(18.08평)
사건번호	2019타경34744
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입 찰 일	2019.12.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태진로 101	253276.0 분의 75.957	25.057㎡ (7.58평)
건물	태진로 101	1 철근콘크리트구조	59.78㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 북측에 인접하여 위치하는"우성아파트 108동 13층 1312호"로서, 주위는 덕진구청, 교육청 등의 공공시설과 전주전일초등학교 등의 학교시설 및 도로변을 연하여 중소규모의 각종 근린생활시설 기타 정비된 기존 주택지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 중소형 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이위치하고 있음에 따라, 도로연계계통 등으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리크조 평슬래브지붕 17층 중 13층 1312호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 바 닥 : 비닐장판 붙임 창 호 : pvc샷쉬.
[이용상태] 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있고, 기타 공용설비로서 소화전설비 및 승강기설비와 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 3필1단의 지형 부정형 토지로서 지세 평탄하며 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남, 동, 서측으로 접한 진입로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호1) 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 상대보호 구역(북문유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(우성유치원)＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(전일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(전일초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화 재보호조례＞, 기호2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 상 대보호구역(북문유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(우성유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(전일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(전일 초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지 정문화재보호조례＞, 기호3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 상대보호구역(진북고등공민학교)＜학교환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(우성유치원)＜학교환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 소유자가 거주하는 것으로 조사, 탐문됩니다.
2) 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2016.09.29
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,331,818원원	146,293,605원원	0%	1.1회회
6개월	164,327,083원원	134,704,619원원	0%	1.2회회
12개월	162,283,512원원	131,738,416원원	0%	1.1회회

아파트경매 - 전주시 덕진구 진북동 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
조인술 : 현황조사시 소유자의 자로서 임대차관계 없다고 진술함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 105,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.03.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2019타경34744 (전주지방법원)

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