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인천시토지(대지)경매> 중구 340만원 싼 토지(대지), 2.0평

중구 북성동1가의 토지(대지) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 178만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1069020

이번에 보시게 되는 경매물건은 인천광역시 중구 북성동1가 1-69 토지(대지)입니다.

매각기일은 2020.05.08(금) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	인천광역시 중구 북성동1가 1-69
물건용도	토지(대지)
토지면적	6.60㎡(2.00평)
건물면적
사건번호	2019타경19681
감정평가액	5,177,560원
최저입찰가	(34%) 1,776,000원
입 찰 일	2020.05.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북성동1가 1-69	대	6.28㎡ (1.90평) 17분의11 차복순 지분전부
토지	북성동1가 1-150	대	0.32㎡ (0.10평) 17분의11 차복순 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "만석어린이 공원" 남서측 인근에 위치함.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
[이용상태] 기호(1) - 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임.
기호(2) - 부정형의 토지로서 현황도로 상태임.
[도로상태] 공히 남서측의 노폭 약 5M 내외의 포장된 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) - 제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞임.
기호(2) - 제2종일반주거지역, 도로, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미 상 임.
[건물구조] [이용상태] [설비내역] [부합물/종물] [공부와의 차이] [참고사항]

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년6월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	611,883,000원원	451,755,450원원	74%	1회회
12개월	510,193,011원원	375,042,971원원	88%	1.1회회

인천시토지(대지)경매> 중구 340만원 싼 토지(대지), 2.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -목록1.은 주거나지 상태이고, 목록2.는 현황 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람). - 본건의 지목은 대지이나 현황은 도로에 면하고 있고 경계석으로 도로와 구분되어 있고 인천 중구 재물량로335번길 52 건물의 부지로 사용되고 있는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2212일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2212일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.26. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1069020

사건번호 : 2019타경19681 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2024타경563182	[대지] 중구 운남동 1684-9 토지(대지권): 83.16평	415,099,000원 415,099,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경1219	[대지] 중구 중산동 1938-2 토지(대지권): 314.60평	5,803,200,000원 2,843,568,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경12806	[대지] 중구 운북동 1356-2 토지(대지권): 116.80평	718,146,000원 351,891,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2023타경532754	[대지] 중구 운북동 1272-16 토지(대지권): 2,239.38평	28,058,123,000원 13,748,480,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2023타경532754	[대지] 중구 운북동 1272-14 토지(대지권): 1,125.44평	13,778,682,000원 6,751,553,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경512627	[대지] 중구 운북동 1353-24 토지(대지권): 384.84평	3,440,680,400원 3,440,680,400원	재진행 (3회)
	2025-07-18	2024타경512627	[대지] 중구 운북동 1353-22 토지(대지권): 387.23평	3,816,866,200원 3,816,866,200원	재진행 (3회)