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수성구 신매동 창신맨션, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

1회 유찰된 대구시 수성구 신매동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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[ 대구광역시 수성구 신매동 569 창신맨션 아파트 법원경매 ]

경매사건 2019 타경 3653 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.01.16(목) 10:00인 대구지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

과실
일정한 사실을 인식할 수 있었음에도 불구하고 부주의로 인식하지 못한것. 고의와 대립되는 의미.

소 재 지	대구광역시 수성구 고산로 90, 207동 2층201호 (신매동,시지대백,신화,창신맨션)
물건용도	아파트
토지면적	30.94㎡(9.36평)
건물면적	59.75㎡(18.07평)
사건번호	2019타경3653
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,700,000원
입 찰 일	2020.01.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고산로 90	30407.7 분의 30.9417	30.941㎡ (9.36평)
건물	고산로 90	2 철근콘크리트구조	59.75㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역"남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 신매역이 소재하는 등 제반교통사정 및 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 제207동 지상15층 아파트 중 제2층 제201호 단위세대로서외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측으로 폭 약 4미터정도의 보행자전용도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청림초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	1994.09.17
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.