경남 김해시 부원동 69 에 있는

근린주택 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2008. 3. 18.자 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2019타경7040이며

창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,057,966,060원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 846,373,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 84,637,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 김해시 부원동 69
물건용도	근린주택
토지면적	574.00㎡(173.64평)
건물면적	911.08㎡(275.60평)
사건번호	2019타경7040
감정평가액	1,057,966,060원
최저입찰가	(80%) 846,373,000원
입찰보증금	(10%) 84,637,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 부원동 69	대	574㎡ (173.64평)
건물 호계로472번길 43	1층 근린생활시설	342.22㎡ (103.52평)
	2층 근린생활시설	336.80㎡ (101.88평)
	3층 주택	202.76㎡ (61.33평)
제시외건물 호계로472번길 43	주차장	19.7 ㎡(5.96평)
	보일러실	3.6 ㎡(1.09평)
	보일러실	5 ㎡(1.51평)
	창고	1식 ㎡(0.30평)

경상남도 김해시 부원동소재 김해시청 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

▦ 김해시 근린주택 경매 ▦ 2019 타경 7040 ▦ 부원동 급매 ▦ 김해시 근린주택 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	3층 일부	2015.12.24.	[보]2000만 원 [월]15만 원
주OO	미상	2015.07.28.	[보]미상 [월]미상
주OO	미상	2018.01.14.	[보]미상 [월]미상
이OO	1층 일부	2010.10.04.	[보]1000만 원 [월]25만 원
이OO	1층 일부	2018.08.28.	[보]1000만 원 [월]35만 원
오OO	2층 일부	2014.03.26.	[보]1200만 원 [월]52만 원
송OO	1층 일부	2018.01.16.	[보]1000만 원 [월]25만 원
김OO	3층 일부	2018.01.18.	[보]없음 [월]없음
김OO	2층 일부	미등록	[보]1000만 원 [월]30만 원
김OO	101호 전부	2019.04.24.	[보]400만 원 [월]20만 원
김OO	1층 일부	미등록	[보]800만 원 [월]20만 원
강OO	1층 일부	2004.06.29.	[보]800만 원 [월]35만 원
허OO	1층 일부	2010.07.21.	[보]500만 원 [월]30만 원
황OO	2층 일부	2018.12.27.	[보]400만 원 [월]25만 원
매각물건명세 비고		강미영 : 세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2004.06.29.인 것은 면적이 16.0000㎡, 임대차기간이 2004.05.27.~2006.05.27., 보증금이 5,000,000원, 차임이 300,000원, 사업자등록신청일이 2019.03.14.인 것은 면적이 52.8928㎡, 임대차기간이 2016.05.25.~2021.05.25., 보증금이 8,000,000원, 차임이 350,000원, 확정일자가 2019.03.14.로 각 등재되어 있음. 김지연 : 채무자겸소유자의 고종사촌으로 별도의 임대차관계없이 소유자와 함께 거주하는 것으로 현황조사됨. 오선아 : 세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2014.03.26.인 것은 면적이 142.1494㎡, 임대차기간이 2014.03.09.~2016.03.09., 보증금이 12,000,000원, 차임이 520,000원, 사업자등록신청일이 2019.04.01.인 것은 면적이 151.0000㎡, 임대차기간이 2018.03.09.~2020.03.08., 보증금이 12,000,000원, 차임이 520,000원, 확정일자가 2019.04.01.로 각 등재되어 있음. 이종훈 : 세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2010.10.04.인 것은 임대차기간이 2010.09.28.~2012.09.27.인 것은 보증금이 10,000,000원, 차임이 200,000원이고, 사업자등록신청일이 2019.04.01.인 것은 임대차기간이 2018.09.28.~2020.09.27.인 것은 보증금이 10,000,000원, 차임이 250,000원, 확정일자가 2019.04.01.로 각 등재되어 있음. 주식회사 동광전업사 : 전 임차인으로 이사간 것으로 현황조사됨. 주식회사 한국문화산업 : 전 임차인으로 이사간 것으로 현황조사됨. 허정 : 세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2010.07.21.인 것은 면적이 46.4000㎡, 임대차기간이 2010.07.07.~2012.07.06., 보증금이 5,000,000원, 차임이 280,000원, 사업자등록신청일이 2019.04.02.인 것은 면적이 52.8928㎡, 임대차기간이 2018.07.07.~2020.07.07., 보증금이 5,000,000원, 차임이 300,000원, 확정일자가 2019.04.02.로 각 등재되어 있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월18일	근저당권	325,000,000원
2014년9월19일	근저당권	117,000,000원
2017년11월10일	근저당권	180,000,000원
2019년4월12일	가압류	8,000,000원
2019년6월7일	임의경매
2019년7월12일	가압류	190,476,712원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월18일	근저당권	325,000,000원
2014년9월19일	근저당권	117,000,000원
2017년11월10일	근저당권	180,000,000원
2019년4월12일	가압류	8,000,000원
2019년6월7일	임의경매
2019년6월11일	임차권설정	20,000,000원
2019년7월12일	가압류	190,476,712원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,422,868,447원	1,765,075,880원	0%	2.6회
6개월	2,238,980,032원	1,605,378,131원	0%	2.6회
12개월	1,893,714,291원	1,326,007,824원	0%	2.5회

경상남도 김해시 부원동 69

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	근린주택 경남 김해시 진영읍 진영리 1607-10 건물: 117.40평 , 토지(대지권): 77.74평	702,658,450원 702,658,450원	신건 (0회)
2024-05-09	근린주택 경남 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 건물: 119.30평 , 토지(대지권): 67.76평	741,768,200원 593,415,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린주택 경남 김해시 율하2로222번길 9-3 건물: 144.49평 , 토지(대지권): 84.16평	1,135,100,130원 908,080,000원	유찰 (1회)