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경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~'

본 건은 대구 달서구 갈산동 357 에 위치한 공장(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.01.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,877,528,190원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 4,814,270,000으로 떨어져
2020.01.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지  대구광역시 달서구 갈산동 357
입 찰 일  2020.01.23(목) 10:00 진행상태 매각
사건번호 2018타경35889 물건번호 1 입찰법원 대구서부지원
감정평가액 6,877,528,190원  채 권 자 주OOOO 사건접수일 2018.12.24
최저입찰가 (70%) 4,814,270,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2018.12.26
입찰보증금 (10%) 481,427,000원  소 유 자 비OO 배당종기일 2019.03.18
물건용도 공장 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 5,580.98㎡(1,688.25평) 토지면적 4,063.00㎡(1,229.06평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 10월 30일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2018타경35889 (대구서부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
갈산동 357 공장용지 4030㎡ (1,219.08평)
갈산동 359-4 공장용지 19㎡ (5.75평)
갈산동 357-6 공장용지 14㎡ (4.24평)
건물
성서서로34길 1 1층 공장 2286.76㎡ (691.74평)
성서서로34길 1 2층 공장사무실 2188.15㎡ (661.92평)
성서서로34길 1 3층 식당기숙사 703.94㎡ (212.94평)
성서서로34길 1 단층수위실 20.63㎡ (6.24평)
제시외건물 성서서로34길 1 창고 6.0 ㎡(1.82평)
성서서로34길 1 창고 4.5 ㎡(1.36평)
성서서로34길 1 창고 24.0 ㎡(7.26평)
성서서로34길 1 창고 54.0 ㎡(16.34평)
성서서로34길 1 부품창고 48.0 ㎡(14.52평)
성서서로34길 1 창고 245.0 ㎡(74.11평)
성서서로34길 1 기계기구
대구광역시 달서구 갈산동 "성서공단 2차단지" 내에 위치합니다. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 35889 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 갈산동 357 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
장OO 3층(165.30㎡) 2017.06.21 [보]5,000,000
[월]500,000
X 2017.06.01~2019.05.31
이OO 2017.03.23.
X
박OO 264.46㎡ 2018.05.14 [보]10,000,000
[월]1,000,000
X 2018.05.17~2019.04.16
매각물건명세 비고  이유정 : 전입인. 임대차관계불분명.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 (OOOOOO 말소
2 2014년1월21일 근저당권 (OOOOOO 5,160,000,000원 말소기준
3 2014년4월22일 근저당권 (OOOOOO 816,000,000원 말소
4 2018년7월23일 근저당권 한OOOOO 145,900,000원 말소
5 2018년12월7일 가압류 우OO 13,814,500원 말소
6 2018년12월24일 가압류 이OOOOOO 17,794,379원 말소
7 2018년12월27일 임의경매 (OOOOOOO 말소
8 2019년1월7일 가압류 기OOOOO 647,000,000원 말소
9 2019년1월11일 압류 국OOOOOOO 말소
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 (OOOOOO 말소
2 2014년1월21일 근저당권 (OOOOOO 5,160,000,000원 말소기준
3 2014년4월22일 근저당권 (OOOOOO 816,000,000원 말소
4 2018년7월23일 근저당권 한OOOOO 145,900,000원 말소
5 2018년12월7일 가압류 우OO 13,814,500원 말소
6 2018년12월24일 가압류 이OOOOOO 17,794,379원 말소
7 2018년12월27일 임의경매 (OOOOOOO 말소
8 2019년1월7일 가압류 기OOOOO 647,000,000원 말소
9 2019년1월11일 압류 국OOOOOOO 말소
10 2019년1월23일 강제경매 우OO 말소
11 2019년6월26일 가압류 근OOOOO 141,719,320원 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 852,510,523원 577,870,083원 0% 2.6회
6개월 20건 788,320,214원 566,720,400원 0% 2.2회
12개월 25건 916,129,446원 654,258,512원 0% 2.2회
대구광역시 달서구 갈산동 357
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-11-05  공장
 대구 달서구 성서공단북로4길 32 (파호동,에이동)
 건물: 541.43평  , 토지(대지권): 688.91평
3,308,017,560원
2,315,612,000원
유찰
(1회)
2020-11-24  공장
 대구 달서구 성서공단남로 120
 건물: 550.08평  , 토지(대지권): 660.48평
3,358,789,950원
2,351,153,000원
유찰
(1회)
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