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| 경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~' |
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본 건은 대구 달서구 갈산동 357 에 위치한 공장(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.01.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,877,528,190원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 4,814,270,000원으로 떨어져
2020.01.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 갈산동 357
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| 입 찰 일 |
2020.01.23(목) 10:00 |
진행상태 |
매각
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| 사건번호 |
2018타경35889 |
물건번호 |
1 |
입찰법원 |
대구서부지원 |
| 감정평가액 |
6,877,528,190원 |
채 권 자 |
주OOOO |
사건접수일 |
2018.12.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,814,270,000원 |
채 무 자 |
비OO |
개시결정일 |
2018.12.26 |
| 입찰보증금 |
(10%) 481,427,000원 |
소 유 자 |
비OO |
배당종기일 |
2019.03.18 |
| 물건용도 |
공장 |
입찰방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5,580.98㎡(1,688.25평) |
토지면적 |
4,063.00㎡(1,229.06평) |
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사건번호 : 2018타경35889 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
|
갈산동 357 |
공장용지 |
4030㎡ (1,219.08평)
|
| 갈산동 359-4 |
공장용지 |
19㎡ (5.75평)
|
| 갈산동 357-6 |
공장용지 |
14㎡ (4.24평)
|
건물
|
성서서로34길 1 |
1층 공장 |
2286.76㎡ (691.74평)
|
| 성서서로34길 1 |
2층 공장사무실 |
2188.15㎡ (661.92평)
|
| 성서서로34길 1 |
3층 식당기숙사 |
703.94㎡ (212.94평)
|
| 성서서로34길 1 |
단층수위실 |
20.63㎡ (6.24평)
|
| 제시외건물 |
성서서로34길 1 |
창고 |
6.0
㎡(1.82평) |
| 성서서로34길 1 |
창고 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 성서서로34길 1 |
창고 |
24.0
㎡(7.26평) |
| 성서서로34길 1 |
창고 |
54.0
㎡(16.34평) |
| 성서서로34길 1 |
부품창고 |
48.0
㎡(14.52평) |
| 성서서로34길 1 |
창고 |
245.0
㎡(74.11평) |
| 성서서로34길 1 |
기계기구 |
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대구광역시 달서구 갈산동 "성서공단 2차단지" 내에 위치합니다. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 35889 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 갈산동 357 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구 |
보증금/차임 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
3층(165.30㎡) |
2017.06.21 |
|
|
[보]5,000,000
[월]500,000 |
X |
2017.06.01~2019.05.31 |
| 이OO |
|
2017.03.23. |
|
|
|
X |
|
| 박OO |
264.46㎡ |
2018.05.14 |
|
|
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
X |
2018.05.17~2019.04.16 |
| 매각물건명세 비고 |
이유정 : 전입인. 임대차관계불분명. |
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등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권 |
(OOOOOO |
|
말소
|
| 2 |
2014년1월21일 |
근저당권 |
(OOOOOO |
5,160,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2014년4월22일 |
근저당권 |
(OOOOOO |
816,000,000원 |
말소
|
| 4 |
2018년7월23일 |
근저당권 |
한OOOOO |
145,900,000원 |
말소
|
| 5 |
2018년12월7일 |
가압류 |
우OO |
13,814,500원 |
말소
|
| 6 |
2018년12월24일 |
가압류 |
이OOOOOO |
17,794,379원 |
말소
|
| 7 |
2018년12월27일 |
임의경매 |
(OOOOOOO |
|
말소
|
| 8 |
2019년1월7일 |
가압류 |
기OOOOO |
647,000,000원 |
말소
|
| 9 |
2019년1월11일 |
압류 |
국OOOOOOO |
|
말소
|
등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권
|
(OOOOOO |
|
말소
|
| 2 |
2014년1월21일 |
근저당권
|
(OOOOOO |
5,160,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2014년4월22일 |
근저당권
|
(OOOOOO |
816,000,000원 |
말소
|
| 4 |
2018년7월23일 |
근저당권
|
한OOOOO |
145,900,000원 |
말소
|
| 5 |
2018년12월7일 |
가압류
|
우OO |
13,814,500원 |
말소
|
| 6 |
2018년12월24일 |
가압류
|
이OOOOOO |
17,794,379원 |
말소
|
| 7 |
2018년12월27일 |
임의경매
|
(OOOOOOO |
|
말소
|
| 8 |
2019년1월7일 |
가압류
|
기OOOOO |
647,000,000원 |
말소
|
| 9 |
2019년1월11일 |
압류
|
국OOOOOOO |
|
말소
|
| 10 |
2019년1월23일 |
강제경매
|
우OO |
|
말소
|
| 11 |
2019년6월26일 |
가압류
|
근OOOOO |
141,719,320원 |
말소
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
852,510,523원 |
577,870,083원 |
0% |
2.6회 |
| 6개월 |
20건 |
788,320,214원 |
566,720,400원 |
0% |
2.2회 |
| 12개월 |
25건 |
916,129,446원 |
654,258,512원 |
0% |
2.2회 |
대구광역시 달서구 갈산동 357 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2020-11-05
|
공장
대구 달서구 성서공단북로4길 32 (파호동,에이동)
건물: 541.43평 , 토지(대지권): 688.91평 |
3,308,017,560원
2,315,612,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2020-11-24
|
공장
대구 달서구 성서공단남로 120
건물: 550.08평 , 토지(대지권): 660.48평 |
3,358,789,950원
2,351,153,000원 |
유찰
(1회)
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