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[ 충남 당진시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
당진시경매, 송산면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 53172 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.05.19(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산면 무수리 81-29
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
580.00㎡(175.45평) |
| 건물면적 |
506.80㎡(153.31평) |
| 사건번호 |
2019타경53172 |
| 감정평가액 |
616,808,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 302,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,223,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.19(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2019타경53172 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무수리 81-29 |
임야 |
580㎡ (175.45평)
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건물
무수리 81-29 |
1층 주차장및계단실 |
11.5㎡ (3.48평)
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| 2층 6가구 |
165.1㎡ (49.94평)
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| 3층 6가구 |
165.1㎡ (49.94평)
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| 4층 6가구 |
165.1㎡ (49.94평)
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제시외건물
무수리 81-29 |
4층 발코니 |
약 16.1 |
| 4층 발코니 |
약 1.96 |
| 4층 발코니 |
약 1.96 |
| 4층 발코니 |
약 3.2 |
| 옥탑 소재 계단실 |
약 13.5 |
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충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 당진시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2019 타경 53172 ▦ 송산면 급매 ▦ 당진시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
405호 전부 |
2019.03.08. |
[보]1,000,000
[월]400,000 |
| 문OO |
305호 전부 |
2016.09.22. |
[보]1,000,000
[월]400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년1월11일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년7월2일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년1월11일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년7월2일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
302,925,000원 |
39,000,000원 |
0% |
7회 |
| 6개월 |
302,925,000원 |
39,000,000원 |
0% |
7회 |
| 12개월 |
302,925,000원 |
39,000,000원 |
0% |
7회 |
충청남도 당진시 송산면 무수리 81-29 |
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인근지역 진행 경매물건
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