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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김포시 통진면 답 경매 / 경기 답 경매 / 325.8평)

2019타경2938 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1066979

  ▧ 위치 : 경기도 김포시 통진면 옹정리
  ▧ 유형 : 답
  ▧ 사건번호 : 2019 타경 2938
  ▧ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

감정가는 152,934,000원입니다. 최저입찰가는 107,054,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2020.01.21(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,705,400원 입니다.

소 재 지	경기도 김포시 통진면 옹정리 301
물건용도	답
토지면적	1,077.00㎡(325.79평)
건물면적
사건번호	2019타경2938
감정평가액	152,934,000원
최저입찰가	(70%) 107,054,000원
입 찰 일	2020.01.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옹정리 301	답	1077㎡ (325.79평)

[위치/주위환경] 본건들은 경기도 김포시 통진읍 소재 "옹정1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 중소형 공장 및 전, 답, 농가주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수를 감안 대중교통수단은 다소 불편시됨.
[이용상태] 2필지 공히 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 농로와 접함.
[토지이용계획] 2필지 공히 농림지역,가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,농업진흥구역＜농지법＞,성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞,소하천예정지＜2015-01-21)(절골천)＜소하천정비법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9,047,000원원	4,619,990원원	0%	1회회
6개월	9,047,000원원	4,619,990원원	0%	1회회
12개월	338,308,500원원	222,059,995원원	0%	1.5회회

김포시 통진면 답 경매 / 경기 답 경매 / 325.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산의 2필지는 육안으로 보아 1필지로 이루어져 있고, 사진상의 우측이 301-1이고, 좌측이 301이며 농로(시멘트포장도로)가 일부 포함됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2560일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2560일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.6.24.근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1066979

사건번호 : 2019타경2938 (인천지방법원 부천지원)

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