0원 경매물건을 싸게

에 있는 경매 - 건물 21.0㎡(6.4평), 토지 17.1㎡(5.2평)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1066918

타경입니다.

감정가격은 0원입니다만 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	17.13㎡(5.18평)
건물면적	21.02㎡(6.36평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	북한강로1461번길 60-1	736.0 분의 17.13	17.13㎡ (5.18평) 이대영지분 3분의 1 이대영지분 3분의 1
건물	북한강로1461번길 60-1	1층 103호 (구성주택) 철근콘크리트구조	21.02㎡ (6.36평) 이대영지분 3분의 1

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 동측 인근 지방도변으로는 숙박업소, 부동산, 식당 등의 근린생활시설들이 형성되어 있는 지역으로 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건무난함.
[건물구조] 구조 : 철근콘트리트조 평슬래브지붕 4층 중 1층 103호로서 (건물 사용승인일 : 1995.06.26)
외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 연립주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 상하수도, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음..
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 연립주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 단지 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 상대보호구역(금남초등학교), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수계수변구역 기타(취락지구), 수질보전특별대책지역(1권역).
[공부와의 차이] 본건 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년8월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,125,000원원	95,531,479원원	0%	1.4회회
6개월	215,695,652원원	117,967,507원원	0%	1.4회회
12개월	175,771,542원원	105,928,285원원	0%	1.6회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유지분에 대한 매각이므로 입찰시 참조 요망.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러. 방3.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1066918

사건번호 : 2019타경 ()

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