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| 경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~' |
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본 건은 강원 원주시 관설동 1657-11 에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 허OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.05.07.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 804,784,040원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 394,344,000원으로 떨어져
2020.02.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
강원도 원주시 관설동 1657-11
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| 입 찰 일 |
2020.02.17(월) 10:00 |
진행상태 |
변경
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| 사건번호 |
2019-2904 |
물건번호 |
1 |
입찰법원 |
춘천지방법원 원주지원 |
| 감정평가액 |
804,784,040원 |
채 권 자 |
허OOOO |
사건접수일 |
2019.06.13 |
| 최저입찰가 |
(49%) 394,344,000원 |
채 무 자 |
심OOO |
개시결정일 |
2019.06.14 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,434,400원 |
소 유 자 |
심OOO |
배당종기일 |
2019.09.16 |
| 물건용도 |
근린주택 |
입찰방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
462.36㎡(139.86평) |
토지면적 |
213.10㎡(64.46평) |
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사건번호 : 2019타경2904 (춘천지방법원 원주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
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관설동 1657-11 |
대 |
213.1㎡ (64.46평)
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건물
|
라옹정길 74-29 |
1층 근린생활시설 |
79.05㎡ (23.91평)
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| 라옹정길 74-29 |
2층 주택 |
124.1㎡ (37.54평)
|
| 라옹정길 74-29 |
3층 주택 |
124.1㎡ (37.54평)
|
| 라옹정길 74-29 |
4층 주택 |
92.25㎡ (27.91평)
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| 제시외건물 |
라옹정길 74-29 |
다락 |
42.86
㎡(12.97평) |
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강원도 원주시 단구동 소재 박경리문학공원 동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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강원도 원주시 관설동 1657-11에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2019타경2904
춘천지방법원 원주지원에서 경매 진행
감정가격 804,784,040원 ,
최저입찰가 394,344,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구 |
보증금/차임 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
미상 |
2019.04.29 |
미상 |
|
[보]미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
미상 |
2016.05.10 |
미상 |
|
[보]미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
일부 101호(39.53㎡) |
2018.10.2. |
2019.7.12. |
2019.07.19 |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
X |
2018.9.6.~ 2020.9.5. |
| 남OO |
3층 방2칸 |
2017.02. 20. |
2017.02.06 |
2019.07.11 |
[보]52,000,000
|
X |
2017.02.17~2019.현재 |
| 박OO |
203호 |
2019.04.29 |
미상 |
|
[보]50,000,000
|
X |
2018.10월경~ |
| 송OO |
203호 |
없음 |
2016.12.16. |
2019.07.18 |
[보]70,000,000
[월]70,000 |
O |
2016.12.16.~ |
| 이OO |
미상 |
2017.11.28 |
미상 |
|
[보]미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 주OO |
202호 |
2016.5.10. |
|
2019.07.08 |
[보]42,000,000
|
X |
2016.5.2.부터 2018.5.1.까지 |
| 하OO |
302호(방2칸) |
2018.11.15 |
2018.10.23 |
2019.07.11 |
[보]50,000,000
[월]70,000 |
X |
2018.10.30.~2020.10.29. |
| 허OO |
목록2. 2층 중 201호 |
2016.10.21 |
2016.10.21 |
2019.06.24 |
[보]70,000,000
|
X |
2016.11.03~2018.11.02 |
| 김OO |
4층전부(방3칸) |
2017.03.02. |
2017.03.02. |
2019.07.11 |
[보]110,000,000
|
X |
2017.03.02.~현재까지 |
| (OO |
현황서상 101호 |
2017.01.06 |
미상 |
|
[보]5,000,000
[월]300,000 |
X |
2017.01.01~ |
| 매각물건명세 비고 |
남경완 : 임차권등기일은 2019. 03. 07.일임
주식회사 나래테크 : 전세권 설정일 2016년 5월 2일임.
주식회사 나래테크 : 직원 김세경이 거주
허준영 : 임차권자로서 임차권설정등기일은 2018. 12. 24.일임 |
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등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권 |
심OO |
|
말소
|
| 2 |
2015년5월7일 |
근저당권 |
치OOOOOO |
481,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2019년6월14일 |
강제경매 |
허OO |
|
말소
|
| 4 |
2019년9월2일 |
가압류 |
송OO |
50,000,000원 |
말소
|
| 5 |
2019년9월11일 |
가압류 |
강OOOOOOO |
18,243,016원 |
말소
|
| 6 |
2019년11월13일 |
압류 |
원OO |
|
말소
|
등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권
|
심OO |
|
말소
|
| 2 |
2015년5월7일 |
근저당권
|
치OOOOOO |
481,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2016년5월2일 |
전세권
|
(OOOOOO |
42,000,000원 |
말소
|
| 4 |
2018년12월24일 |
임차권설정
|
허OO |
70,000,000원 |
말소
|
| 5 |
2019년3월7일 |
임차권설정
|
남OO |
52,000,000원 |
말소
|
| 6 |
2019년6월14일 |
강제경매
|
허OO |
|
말소
|
| 7 |
2019년9월2일 |
가압류
|
송OO |
50,000,000원 |
말소
|
| 8 |
2019년9월11일 |
가압류
|
강OOOOOOO |
18,243,016원 |
말소
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
327,026,886원 |
135,384,786원 |
0% |
2.9회 |
| 6개월 |
18건 |
462,320,082원 |
201,760,456원 |
0% |
2.9회 |
| 12개월 |
27건 |
586,684,793원 |
303,835,119원 |
0% |
2.8회 |
강원도 원주시 관설동 1657-11 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2020-04-20
|
근린주택
강원 원주시 명륜동 110-21
건물: 93.44평 , 토지(대지권): 109.81평 |
627,340,580원
439,138,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2020-04-06
|
근린주택
강원 원주시 소초면 흥양리 239-4
건물: 298.64평 , 토지(대지권): 398.39평 |
977,568,400원
479,009,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2020-04-06
|
근린주택
강원 원주시 행구동 산178-15
건물: 286.63평 , 토지(대지권): 343.04평 |
2,616,372,000원
2,616,372,000원 |
재진행
(0회)
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