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경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~'

오늘은 서울 관악구 신림동 412-233에 있는 다세대(빌라/연립) r경매물건 소개합니다.
2018타경107405 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 94,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 75,200,000원입니다.
건물면적은 30.36㎡(9.18평)입니다. 토지면적은 25.60㎡(7.74평)입니다.

소 재 지  서울특별시 관악구 신림동 412-233 1층 101호
입 찰 일  2020.01.07(화) 10:00 진행상태 매각
사건번호 2018타경107405 물건번호 1 입찰법원 서울중앙지방법원
감정평가액 94,000,000원  채 권 자 신OOOO 사건접수일 2018.11.26
최저입찰가 (80%) 75,200,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2018.11.29
입찰보증금 (10%) 7,520,000원  소 유 자 비OO 배당종기일 2019.02.12
물건용도 다세대(빌라/연립) 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 30.36㎡(9.18평) 토지면적 25.60㎡(7.74평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 09월 23일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2018타경107405 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
신림동 412-233 132 분의 25.6 25.6㎡ (7.74평)
건물
신림동 412-233 1층 101호 벽돌구조 30.36㎡ (9.18평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 107405 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 신림동 412-233 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/12)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
오OO 제1층 제101호 2016.08.22. 2016.08.04. 2018.12.27 [보]70,000,000원
O 2016.08.25. ~
매각물건명세 비고  오연하 : 임차인은 한국토지주택공사 서울지역본부장이며, 입주자는 오연하임, 임대차계약서상 전세보증금 중 금 삼백오십 만 원(3,500,000원)은 입주자가 지급하는 것으로 기재되어 있음
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 이OO 말소
2 2018년3월23일 가압류 신OOOOO 720,000,000원 말소기준
3 2018년11월29일 강제경매 신OOOOO 말소
4 2018년12월14일 가압류 중OOOOOOO 103,019,459원 말소
5 2019년1월16일 압류 국OOOOOOO 말소
6 2019년1월30일 가압류 (OOOOOOO 343,048,450원 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 203,285,714원 187,521,143원 0% 0.9회
6개월 9건 173,888,889원 158,419,878원 0% 1회
12개월 11건 157,636,364원 142,352,627원 0% 0.9회
서울특별시 관악구 신림동 412-233 1층 101호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-10-13  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 국회단지길 20, 5층503호
 건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.42평
316,000,000원
161,792,000원
재진행
(3회)
2020-10-13  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 남부순환로141가길 29, 3층301호
 건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.09평
349,000,000원
178,688,000원
재진행
(3회)
2020-10-06  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 남부순환로256다길 38, 2층201호
 건물: 18.00평  , 토지(대지권): 10.14평
351,000,000원
224,640,000원
재진행
(2회)
2020-05-13  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 봉천동 180 3층301호
 건물: 11.14평  , 토지(대지권): 6.90평
164,000,000원
131,200,000원
유찰
(1회)
2020-10-13  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 은천로 20, 2층202호
 건물: 14.59평  , 토지(대지권): 8.71평
359,000,000원
183,808,000원
재진행
(3회)
2020-10-13  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 은천로15길 17, 2층201호
 건물: 13.26평  , 토지(대지권): 7.86평
330,000,000원
168,960,000원
재진행
(3회)
2020-10-08  다세대(빌라/연립)
 서울 관악구 행운5길 16-12, 지층비01호
 건물: 11.75평  , 토지(대지권): 5.86평
114,000,000원
72,960,000원
재진행
(2회)
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