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| 경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~' |
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오늘은 서울 관악구 신림동 412-233에 있는 다세대(빌라/연립) r경매물건 소개합니다.
2018타경107405 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 94,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 75,200,000원입니다.
건물면적은 30.36㎡(9.18평)입니다. 토지면적은 25.60㎡(7.74평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 412-233 1층 101호
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| 입 찰 일 |
2020.01.07(화) 10:00 |
진행상태 |
매각
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| 사건번호 |
2018타경107405 |
물건번호 |
1 |
입찰법원 |
서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
채 권 자 |
신OOOO |
사건접수일 |
2018.11.26 |
| 최저입찰가 |
(80%) 75,200,000원 |
채 무 자 |
비OO |
개시결정일 |
2018.11.29 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,520,000원 |
소 유 자 |
비OO |
배당종기일 |
2019.02.12 |
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
입찰방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
30.36㎡(9.18평) |
토지면적 |
25.60㎡(7.74평) |
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사건번호 : 2018타경107405 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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신림동 412-233 |
132 분의 25.6 |
25.6㎡ (7.74평)
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건물
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신림동 412-233 |
1층 101호 벽돌구조 |
30.36㎡ (9.18평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 107405 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 신림동 412-233 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구 |
보증금/차임 |
대항력 |
비고 |
| 오OO |
제1층 제101호 |
2016.08.22. |
2016.08.04. |
2018.12.27 |
[보]70,000,000원
|
O |
2016.08.25. ~ |
| 매각물건명세 비고 |
오연하 : 임차인은 한국토지주택공사 서울지역본부장이며, 입주자는 오연하임, 임대차계약서상 전세보증금 중 금 삼백오십 만 원(3,500,000원)은 입주자가 지급하는 것으로 기재되어 있음 |
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등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
| 2 |
2018년3월23일 |
가압류
|
신OOOOO |
720,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2018년11월29일 |
강제경매
|
신OOOOO |
|
말소
|
| 4 |
2018년12월14일 |
가압류
|
중OOOOOOO |
103,019,459원 |
말소
|
| 5 |
2019년1월16일 |
압류
|
국OOOOOOO |
|
말소
|
| 6 |
2019년1월30일 |
가압류
|
(OOOOOOO |
343,048,450원 |
말소
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
203,285,714원 |
187,521,143원 |
0% |
0.9회 |
| 6개월 |
9건 |
173,888,889원 |
158,419,878원 |
0% |
1회 |
| 12개월 |
11건 |
157,636,364원 |
142,352,627원 |
0% |
0.9회 |
서울특별시 관악구 신림동 412-233 1층 101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-10-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지길 20, 5층503호
건물: 11.73평 , 토지(대지권): 7.42평 |
316,000,000원
161,792,000원 |
재진행
(3회)
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2020-10-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로141가길 29, 3층301호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 9.09평 |
349,000,000원
178,688,000원 |
재진행
(3회)
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2020-10-06
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로256다길 38, 2층201호
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 10.14평 |
351,000,000원
224,640,000원 |
재진행
(2회)
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2020-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천동 180 3층301호
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 6.90평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2020-10-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로 20, 2층202호
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 8.71평 |
359,000,000원
183,808,000원 |
재진행
(3회)
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2020-10-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로15길 17, 2층201호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 7.86평 |
330,000,000원
168,960,000원 |
재진행
(3회)
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2020-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운5길 16-12, 지층비01호
건물: 11.75평 , 토지(대지권): 5.86평 |
114,000,000원
72,960,000원 |
재진행
(2회)
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