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아파트 경매물건 | 서울시 종로구 롯데아파트낙천대 경매 시작한데요

서울중앙지방법원에서 진행되는 2018타경106075, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1065582

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 종로구 평창동 72 롯데아파트낙천대 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

서울중앙지방법원(2018타경106075)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 777,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 621,600,000원입니다.

2020.01.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 종로구 평창문화로 140, 103동 7층705호 (평창동,롯데아파트낙천대)
물건용도	아파트
토지면적	53.23㎡(16.10평)
건물면적	110.53㎡(33.44평)
사건번호	2018타경106075
감정평가액	777,000,000원
최저입찰가	(80%) 621,600,000원
입 찰 일	2020.01.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평창문화로 140	7956.5 분의 53.23	53.23㎡ (16.10평)
건물	평창문화로 140	7 철근콘크리트벽식구조	110.53㎡ (33.44평)

[위치/주위환경] 서울특별시 종로구 평창동 소재 서울예술고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 14층 건물 내 7층 705호이며,외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등,창호: 플라스틱 이중 창 등.
[이용상태] 아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 개별난방, 급배수 및 위생설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 역사문화미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과), 도로(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(서울시교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 도시관리계획 입안중(2015-12-10)(제2종일반주거지역(7층이하) 변경(안), 최고고도지구20m이하(완화시 28m) 변경(안)).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년9월28일	근저당권	192,000,000원
2006년3월13일	근저당권	48,000,000원
2006년6월16일	근저당권	150,000,000원
2016년10월5일	근저당권	150,000,000원
2018년12월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	935,000,000원원	844,388,939원원	0%	0.5회회
6개월	1,126,666,667원원	1,006,851,626원원	0%	0.7회회
12개월	845,400,000원원	771,743,175원원	0%	0.6회회

아파트 경매물건 | 서울시 종로구 롯데아파트낙천대 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 777,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2404일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2404일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001. 9. 28. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1065582

사건번호 : 2018타경106075 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-17	2024타경6183	[아파트]서울특별시 종로구 명륜1가 19 렉스빌아파트 건물: 41.08평 토지(대지권): 23.39평	1,190,000,000원 952,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경125879	[아파트]서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 [임차권등기] 건물: 5.04평 토지(대지권): 1.36평	132,000,000원 105,600,000원	유찰 (1회)