광양 옥룡면 전 경매물건 ☆ 감정가 222만원 | 16.0평

광양 옥룡면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 156만원까지 떨어졌습니다.

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 2,221,380원입니다. 최저입찰가는 1,555,000원(70%)입니다.
입찰일은 2020.01.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 155,500원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 전라남도 광양시 옥룡면 추산리
  ▷ 사건번호 : 2019 타경 53259
  ▷ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

소 재 지	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1086
물건용도	전
토지면적	52.89㎡(16.00평)
건물면적
사건번호	2019타경53259
감정평가액	2,221,380원
최저입찰가	(70%) 1,555,000원
입 찰 일	2020.01.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	추산리 1086	전	52.89㎡ (16.00평) 이용심지분 9분의2

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 양산마을 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지 인근에 농로가 있고, 그리 멀지 않은 곳에 마을간 도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 완경사지로서 드문드문 감나무 등 수목이 있는 휴경지입니다.
[도로상태] 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 감나무와 배나무 등 수목 약 8주가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,006,691원원	40,010,000원원	0%	3.3회회
6개월	58,092,729원원	45,952,191원원	0%	1.9회회
12개월	65,793,797원원	56,035,553원원	0%	1.7회회

광양 옥룡면 전 경매물건 ☆ 감정가 222만원 | 16.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 지분매각 4. 본건 지상에 매각에서 제외되는 수목 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 옥룡면 추산리 양산마을 북측에 소재함. 현재 묵전상태이고 대부분 감나무가 다수 식재되어 있음. 주위는 전, 임야등으로 형성된 산간농경지이며 하천에 인접함. 본건 인접해 도로(양산길)가 있으며 차량출입 원활함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.04. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경53259 (광주지방법원 순천지원)

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