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경북 포항시 남구 대송면 답 경매 물건 ◆ 2019타경181

이번에 소개할 경매물건은 경북 포항시에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 1627만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

포항시 남구 대송면 답 경매

2019타경181

소 재 지 : 경상북도 포항시 남구 대송면

감 정 가 : 23,240,000

최 저 가 : 16,268,000

매각기일 : 2019.12.30(월) 10:00

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 374-2
물건용도	답
토지면적	166.00㎡(50.22평)
건물면적
사건번호	2019타경181
감정평가액	23,240,000원
최저입찰가	(70%) 16,268,000원
입 찰 일	2019.12.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장동리 374-2	답	166㎡ (50.22평) 김병찬지분 678분의 166

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 "장동교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호 1)휴경지, 기호 2)답으로 이용중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제 한구역임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년12월30일	가압류	75,900,000원
2019년1월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 포항시 남구 대송면 답 경매 물건 ◆ 2019타경181

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각 임. 맹지. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2534일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2534일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 가압류

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2019타경181 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경243	[답] 포항시 남구 동해면 중흥리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 159.12평	25,774,000원 25,774,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경3816	[답] 포항시 남구 오천읍 세계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 290.70평	323,857,000원 323,857,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경335	[답] 포항시 남구 동해면 상정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.51평	184,395,000원 129,076,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경199	[답] 포항시 남구 호미곶면 대보리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 653.40평	835,920,000원 585,144,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경367	[답] 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지(대지권): 208.73평	303,600,000원 212,520,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경3550	[답] 포항시 남구 장기면 신창리 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,577.67평	3,459,981,000원 1,695,390,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경3678	[답] 포항시 남구 대송면 남성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	612,731,000원 300,237,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	41,640,000원 14,282,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.87평	4,140,000원 1,419,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 253.80평	50,340,000원 17,266,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.64평	51,300,000원 17,595,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경33901	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 토지(대지권): 49.91평	63,030,000원 15,132,000원	유찰 (4회)
	2026-01-12	2024타경3849	[답] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 90.12평	82,629,410원 19,838,000원	유찰 (4회)
	2026-01-12	2024타경3641	[답] 포항시 남구 호미곶면 강사리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	120,540,000원 28,940,000원	유찰 (4회)
	2025-12-22	2024타경2839	[답] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.65평	15,539,000원 1,827,000원	재진행 (6회)