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[ 경기 화성시 근린주택 법원경매 ]
화성시경매, 남양읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 17156 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.01.08(수) 10:30인 수원지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다.
부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
296.50㎡(89.69평) |
| 건물면적 |
539.24㎡(163.12평) |
| 사건번호 |
2019타경17156 |
| 감정평가액 |
1,178,066,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 824,646,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 82,464,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.08(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경17156 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남양리 2064-6 |
대 |
296.5㎡ (89.69평)
|
건물
역골동로 15-3 |
1층 근린생활시설 |
97.51㎡ (29.50평)
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| 2층 다가구주택 |
129.02㎡ (39.03평)
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| 3층 다가구주택 |
129.02㎡ (39.03평)
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| 4층 다가구주택 |
88.3㎡ (26.71평)
|
제시외건물
역골동로 15-3 |
창고 |
46.643
㎡(14.11평) |
| 다락실 |
48.75
㎡(14.75평) |
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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경기도 화성시 남양읍 남양리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2019타경17156
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,178,066,240원 ,
최저입찰가 824,646,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
203호 |
2018.11.26 |
|
| 윤OO |
304호 전부 |
2016.11.9. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
401호 전부 |
2016.11.22. |
[보]160,000,000
|
| 김OO |
202호 전부 |
2017.1.9. |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
301호 전부 |
2016.7.7. |
[보]50,000,000
|
| 고OO |
302호 전부 |
2016.8.18. |
[보]90,000,000
|
| (OO |
102호 |
|
|
| 고OO |
302호 |
2016.08.18 |
|
| (OO |
203호 전부 |
|
[보]85,000,000
|
| 조OO |
201호 전부 |
2018.7.10. |
[보]50,000,000
|
| 함OO |
303호 전부 |
2019.2.11. |
[보]60,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년10월1일 |
근저당권
|
284,700,000원 |
| 2015년11월20일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년4월10일 |
가압류
|
46,729,430원 |
| 2019년8월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월17일 |
근저당권
|
284,700,000원 |
| 2016년5월17일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2018년6월29일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
압류
|
|
| 2019년4월10일 |
가압류
|
46,729,430원 |
| 2019년6월17일 |
압류
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| 2019년8월6일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,662,916,379원 |
1,322,707,509원 |
0% |
1.3회 |
| 6개월 |
1,741,827,269원 |
1,376,361,126원 |
0% |
1.3회 |
| 12개월 |
2,096,114,312원 |
1,596,000,034원 |
0% |
1.4회 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린주택
경기 화성시 향남읍 행정리 500-13
건물: 119.95평 , 토지(대지권): 78.65평 |
916,575,920원
641,603,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
근린주택
경기 화성시 반송동 147-10
건물: 133.12평 , 토지(대지권): 70.24평 |
1,323,463,580원
1,323,463,580원 |
신건
(0회)
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