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[ 충남 서천군 숙박시설 법원경매 ]
서천군경매, 서천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 7064 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.02.18(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다.
법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다.
임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 서천읍 군사리 185-2
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,612.00㎡(790.13평) |
| 건물면적 |
4,360.50㎡(1,319.05평) |
| 사건번호 |
2018타경7064 |
| 감정평가액 |
8,022,536,210원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,931,043,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 393,104,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경7064 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
군사리 185-2 |
대 |
1238㎡ (374.50평)
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| 답 |
1374㎡ (415.64평)
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건물
충절로121번길 7 |
지1층비101호 철근콘크리트구조 |
312.18㎡ (94.43평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
344.2㎡ (104.12평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
39.28㎡ (11.88평)
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| 2층201호 철근콘트리트구조 |
383.97㎡ (116.15평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
383.97㎡ (116.15평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
171.42㎡ (51.85평)
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| 1층 |
399.1325㎡ (120.74평)
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| 2층 |
402.5525㎡ (121.77평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 2층206호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 2층207호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 2층208호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 3층305호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 3층306호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 3층307호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 3층308호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 4층405호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 4층406호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 4층407호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 4층408호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 5층505호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 5층506호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 5층507호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 5층508호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 6층603호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 6층604호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 6층605호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 6층606호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 6층607호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 6층608호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 7층702호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 7층703호 철근콘크리트구조 |
31.6540㎡ (9.58평)
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| 7층704호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 7층705호 철근콘크리트구조 |
37.4067㎡ (11.32평)
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| 7층706호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 7층707호 철근콘크리트구조 |
31.5778㎡ (9.55평)
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| 7층708호 철근콘크리트구조 |
37.0875㎡ (11.22평)
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| 8층801호 철근콘크리트구조 |
115.7221㎡ (35.01평)
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| 8층802호 철근콘크리트구조 |
33.8817㎡ (10.25평)
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| 8층803호 철근콘크리트구조 |
60.8045㎡ (18.39평)
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| 8층804호 철근콘크리트구조 |
60.6787㎡ (18.36평)
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제시외건물
군사리 185-2 |
수변전 설비 |
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충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천시외버스터미널" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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사건번호 2018타경7064 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 8,022,536,210원 / 최저입찰가 3,931,043,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
목록4. 건물 일부(매점) |
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[보]100,000,000
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| 유OO |
25.0000㎡(목록3.~8.) |
2018.01.22. |
[보]1,000,000
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| 이OO |
목록3. 건물 일부(세신) |
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[보]10,000,000
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| 조OO |
목록4.~8. 부동산 중 임차인으로 보고된 이명길,양기주,양영희의 사용부분을 제외한 전부. |
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| 양OO |
목록3. 건물 일부(이발소) |
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[보]10,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유한회사 대산투자개발 : 현황조사보고서에 의하면 실질적인 임차인이 아니나 상가임대차현황서에 등재된 상태임.
조애난 : 현황조사보고서에 의하면 실질적 소유자라고 주장한는 김용준의 처로서 호텔 및 사우나를 운영중이라고함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월17일 |
근저당권
|
3,120,000,000원 |
| 2017년9월28일 |
근저당권
|
741,550,000원 |
| 2017년12월20일 |
근저당권
|
1,400,000,000원 |
| 2017년12월20일 |
가등기
|
|
| 2017년12월29일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2018년10월4일 |
압류
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| 2018년10월18일 |
가처분
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| 2019년2월1일 |
가압류
|
1,455,828,120원 |
| 2019년3월5일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,606,679,410원 |
932,360,450원 |
0% |
0.5회 |
| 6개월 |
1,868,836,178원 |
825,024,180원 |
0% |
1.8회 |
| 12개월 |
690,349,821원 |
310,916,493원 |
0% |
1.4회 |
충청남도 서천군 서천읍 군사리 185-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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숙박시설
충남 서천군 서면 서인로 288-11
건물: 350.02평 , 토지(대지권): 500.03평 |
1,610,315,760원
386,637,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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숙박시설
충남 서천군 장항읍 장산로 641-15
건물: 607.41평 , 토지(대지권): 248.66평 |
1,408,821,400원
986,175,000원 |
유찰
(1회)
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