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충남 청양군 답 경매! 176.9평

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 청양군 남양면 온직리의 답 경매건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1064263

답 경매 / 충청남도 청양군 남양면 온직리 답 경매 / 2019타경20667

소 재 지	충청남도 청양군 남양면 온직리 886-1
물건용도	답
토지면적	584.77㎡(176.89평)
건물면적
사건번호	2019타경20667
감정평가액	11,695,400원
최저입찰가	(70%) 8,187,000원
입 찰 일	2019.12.30(월) 10:00,10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	온직리 886-1	답	584.77㎡ (176.89평) 김영숙 지분 2/13 전부

[위치/주위환경] 1) 위치 본건은 충청남도 청양군 남양면 온직리 소재 "범직마을" 북동측 인근(기호3), 남서측 인근(기호1), 서측 근거리(기호2, 4)에 각각 위치함.
2) 주위환경 ·기호(1) : 산간농경지대로서, 답 및 일부 전이 혼재하고 있음.
·기호(2) : 국도변에 위치한 소규모 단위의 경지정리지대임.
·기호(3), (4) : 마을주변에 위치한 산림지대임.
[교통상황] 4필지 공히 농기계 및 소형차량의 접근이 가능한 바 농지 및 임야로서 교통사정은 대체로 무난함.
[이용상태] ·기호(1) : 부정형으로서 북하향의 경사를 이루며 전으로서 현황은 휴경상태임.
·기호(2) : 세장형으로서 평탄하며 경지정리된 답으로 이용 중임.
·기호(3) : 부정형으로서 하단 일부는 완경사지이고 일부는 급경사를 이루며 자연림(소나무 및 각종 잡목) 및 일부 밤나무가 식재되어 있으며 일부는 농지 및 도로임.
·기호(4) : 대체로 삼각형으로서 급경사를 이루며 대부분 밤나무가 식재되어 있으며 일부는 자연림(활잡목 및 소나무)임.
[도로상태] 기호(1)∼(4) 공히 포장된 세로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지. ·기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞, 소하천구역(발온천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(발온천)＜소하천 정비법＞. ·기호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ·기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] ·기호(3), (4) 토지에 연고 미상의 분묘 수 기가 소재함.
·기호(3), (4) 토지의 일부에 타인소유로 탐문된 감나무, 배나무, 보리수, 복숭아나무, 매실나무 등의 수목이 소재함.
·기호(3) 토지에 마을간이상수도시설이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3) 토지는 일부를 농지 및 도로로 이용 중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19,298,459원원	15,042,011원원	0%	0.9회회
6개월	23,364,555원원	18,650,098원원	0%	1.1회회
12개월	25,633,178원원	20,335,468원원	0%	1.2회회

충남 청양군 답 경매! 176.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 3)목록3번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 전으로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록3번 지상에 소유자 미상의 밤나무 약180여주 및 감나무, 배나무, 보리수나무, 복숭아나무, 매실나무등이 식재되어 있음. 2)목록3번 지상에 사건외 청양군 상수도사업소 소유의 마을 간이 상수도 시설 1식이 소재함. 3)목록3번 지상에 분묘가 수기 소재함. 4)목록3번 지상에 파이프조 비닐하우스가 소재하나 철거가 용이하였음. 5)목록3번 지상 경계 부근에 타인(김창수) 소유의 목조주택이 극히 일부 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계측량이 요구됨. 6)목록4번 지상에 소유자 미상의 밤나무 약430여주 및 감나무, 매실나무가 식재되어 있음. 6)목록4번 지상에 분묘가 수기 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2247일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2247일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.17. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1064263

사건번호 : 2019타경20667 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2024타경20050	[답] 청양군 청남면 대흥리 472 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 24.20평	3,280,000원 1,125,040원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2023타경1472	[답] 청양군 대치면 주정리 168-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,579.23평	604,438,000원 252,687,022원	유찰 (2회)