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교동아파트경매> 공주 교동 1650만원 싼 교동아파트, 2019타경20476

이번에 소개할 경매물건은 충남 공주에 위치한 교동아파트입니다. 최저입찰가는 3850만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1064258

감정가는 55,000,000원입니다. 최저입찰가는 38,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 2019.12.30(월) 10:00,10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,850,000원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 충청남도 공주시 교동 3-76 교동아파트
  ▷ 사건번호 : 2019 타경 20476
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원 공주지원

소 재 지	충청남도 공주시 교동1길 5, 디동 2층 203호 (교동,교동아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.79㎡(9.31평)
건물면적	60.63㎡(18.34평)
사건번호	2019타경20476
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(70%) 38,500,000원
입 찰 일	2019.12.30(월) 10:00,10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교동1길 5	2479.9 분의 30.79	30.79㎡ (9.31평)
건물	교동1길 5	2 철근콘크리트구조	60.63㎡ (18.34평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 교동 소재 "공주여중" 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트단지, 기존주택, 학교 등이 혼재된 곳으로서 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트중 제디동 제2층 제203호로서 ·외벽 - 시멘몰탈위 페인팅마감.
·내벽 - 벽지 및 일부 타일마감.
·창호 - 샷시창호.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 승강기, 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 형태로 아파트부지임.
[도로상태] 북측 및 남측으로 소로한면에 접하는 이면지이며, 단지내 도로를 이용하여 출입하며 단지내 옥외 주차장 설비가 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(16M 이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역 (공주 공산성)＜충청남도지정문화재보호조례＞, 문화재보존영향 검토대상구역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)＜충청남도지정문화재보호조례＞, 문화재보존영향 검토 대상구역(공주송산리고분군)＜충청남도지정문화재보호조례＞, 문화재보존영향 검토 대상구역(공주향교)＜충청남도지정문화재보호조례＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월27일	근저당권	34,440,000원
2018년8월27일	가압류	17,897,730원
2019년1월9일	가압류	13,197,134원
2019년4월17일	강제경매
2019년5월16일	압류
2019년6월20일	가압류	10,208,359원
2019년7월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57,200,000원원	44,638,200원원	0%	1.2회회
6개월	86,307,692원원	67,241,231원원	0%	1.2회회
12개월	117,392,678원원	94,697,448원원	0%	1.2회회

교동아파트경매> 공주 교동 1650만원 싼 교동아파트, 2019타경20476

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
○아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,845,623원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1826(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2277일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2277일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.27. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1064258

사건번호 : 2019타경20476 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경21749	[아파트]충청남도 공주시 신관동 1 새뜸현대아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 8.86평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2023타경1496	[아파트]충청남도 공주시 신관동 664 주공아파트 건물: 17.98평 토지(대지권): 16.85평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)