대구시 달서구 본동 근린상가 부동산경매 ☎ 2019타경30140

달서구 본동 225-8에 위치한 본 근린상가 경매물건은 1800만원짜리가 1800만원까지 떨어진 상태입니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1063278

본 건은 대구광역시 달서구 본동 225-8 근린상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 18,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 18,000,000원으로 떨어져

2019.11.19(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 본동 225-8 그린코아종합상가 지하층 29호
물건용도	근린상가
토지면적	7.52㎡(2.27평)
건물면적	10.14㎡(3.07평)
사건번호	2019타경30140
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(100%) 18,000,000원
입 찰 일	2019.11.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	본동 225-8	2709.6 분의 7.52	7.52㎡ (2.27평)
건물	본동 225-8	지하층 29호 철근콩크리트구조	10.14㎡ (3.07평)

[위치/주위환경] 기호 가) : 본건은 대구광역시 달서구 상인동 "영남고등학교" 북측 인근에 위치하는 "보성은하아파트" 제109동 6층 609호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
기호 나) : 본건은 대구광역시 달서구 상인동 "월촌초등학교" 북서측 인근에 위치하 는 "보성맨션" 제107동(상가) 2층 201호 단위상가로서, 부근 일대는 중소 단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
기호 다) : 본건은 대구광역시 달서구 본동 "남송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "그린코아종합상가" 지하층 29호 단위상가로서, 부근 일대는 중대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
기호 라) : 본건은 대구광역시 달서구 월성동 "송일초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 "월성영남맨션(아파트)" 제103동 13층 1305호 단위세대로서, 부근 일 대는 중대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 가) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)와 접하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 양호함. 기호 나) : 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)가 인근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통이상임. 기호 다) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(구 마로)와 접하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 양호함. 기호 라) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)가 인근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통이상임.
[건물구조] 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 6층 609호 단위세대로서, (사용승인일: 1994-06-03)
- 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창임.
나)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 201호 단위상가로서, (사용승인일: 1993-07-07)
- 외벽 : 테라코타 타일 마감, 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : Board 위 페인트 도장, 벽지 도배, - 바닥 : 아스타일 마감, - 창호 : 하이샷시 복층유리창임.
다)철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 지하층 29호 단위상가로서, (사용승인일: 1986-12-20)
- 외벽 : 외장타일 마감, 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 바닥 : 아스타일 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창임.
라)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1305호 단위세대로서, (사용승인일: 1991-12-18)
- 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창임.
[이용상태] 기호 가), 라) : 아파트 기호 나) : 근린생활시설(#3 네일아트 속눈썹)
기호 다) : 판매시설(효성파머스마？)
[설비내역] 기호 가), 라) : 급배수 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.
기호 나) : 급배수설비, 공동 위생설비 등이 갖추어져 있음.
기호 다) : 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 공동 위생설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 기호 1), 2) : 인접지대와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지의 부정형 아파트 건부지 임.
기호 3) : 인접지대와 등고 평탄한 부정형 아파트 및 부속상가 등의 건부지임.
기호 4) : 인접지대와 등고 평탄한 정방형의 판매시설 등의 건부지임.
기호 5) : 남향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지조성한 부정형의 아파트 건부지임.
[도로상태] 기호 가) : 남서측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
기호 나) : 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.
기호 다) : 북측으로 폭 약 40m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
기호 라) : 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 제3종 일반주거지역, 대로1류(폭 35m - 40m)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m )(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상 원유치원), 절대보호구역(2016-03-17)(상원고등학교, 상원유치원)임.
기호 2) : 제3종 일반주거지역, 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상원유치원), 절대보호구역임.
기호 3) : 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발예정지구기타(2018-03-30)(택지개발 사업완료)임.
기호 4) : 근린상업지역, 제3종 일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
기호 5) : 제3종 일반주거지역, 고도지구(20층 이하), 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상원유치원), 절대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	지하층 29호 전부		[보]1,000,000 [월]90,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

대구시 달서구 본동 근린상가 부동산경매 ☎ 2019타경30140

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2642일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2642일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.10.강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1063278

사건번호 : 2019타경30140 (대구지방법원 대구서부지원)

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