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[2019타경317] 평창군 대관령면 현대하이랜드 부동산경매

강원 평창군 대관령면 현대하이랜드, 감정가 680만원 → 최저 476만원! 현대하이랜드 찾는 분께 적합합니다.

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[ 강원도 평창군 대관령면 횡계리 325-53 현대하이랜드 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2019 타경 317 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.17(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

파산
"채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."

소 재 지	강원도 평창군 대관령면 눈마을길 47, 4층12호 (현대하이랜드)
물건용도	오피스텔
토지면적	1.32㎡(0.40평)
건물면적	7.96㎡(2.41평)
사건번호	2019타경317
감정평가액	6,800,000원
최저입찰가	(70%) 4,760,000원
입 찰 일	2019.12.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	눈마을길 47	1807.0 분의 1.32	1.32㎡ (0.40평) 김양균지분 4분의 1 김양균지분 4분의 1
건물	눈마을길 47	4 알씨구조	7.96㎡ (2.41평) 김양균지분 4분의 1

[위치/주위환경] 본 건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 알씨조 슬래브지붕 15층 건내 4층 12호(현황 5층 513호)로서,- 외벽 : 갈바륨 및 착색페어글라스 마감,- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,- 창호 : 알루미늄샷시창호임.
[이용상태] "오피스텔"로 이용중임.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 "오피스텔 부지"로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 8미터내외의 도로를 통하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)), 상대보호구역, 동계올림픽특별구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] 본 건은 귀 제시목록 및 공부상 4층 12호이나, 현황 5층 513호임.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였으니, 경매 진행시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2002년9월23일	압류
2006년5월2일	압류
2014년8월13일	압류
2019년1월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,558,824원원	63,062,530원원	0%	2.5회회
6개월	140,822,222원원	75,051,623원원	0%	2.4회회
12개월	140,020,833원원	74,950,792원원	0%	2.3회회

[2019타경317] 평창군 대관령면 현대하이랜드 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '4층 12호'로 되어 있으나 현황은 출입문에 '513호'로 되어 있음 지분의 위치를 확인할 수 없어 전체면적 기준한 가격을 지분 비율에 따라 안분함 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 공부상 `4층 12호`로 되어 있으나 현황은 출입문에 `513호`로 되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.9.23. 압류

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 슬래브지붕.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1063161

사건번호 : 2019타경317 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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