[ 경기 안산시 주택 법원경매 ]

안산시경매, 단원구경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 879 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.24(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

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소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 51-1
물건용도	주택
토지면적	249.90㎡(75.59평)
건물면적	572.31㎡(173.12평)
사건번호	2019타경879
감정평가액	778,884,950원
최저입찰가	(70%) 545,219,000원
입찰보증금	(10%) 54,521,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 와동 777-4	대	249.9㎡ (75.59평)
건물 와동공원로8길 51-1	지층 주택	126.9㎡ (38.39평)
	1층 주택	126.9㎡ (38.39평)
	2층 주택	130.2㎡ (39.39평)
	3층 주택	115.71㎡ (35.00평)
제시외건물 와동공원로8길 51-1	계단실	14.8 ㎡(4.48평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	1.8 ㎡(0.54평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3 ㎡(0.91평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3.3 ㎡(1.00평)
	주택일부	3 ㎡(0.91평)
	주택일부	5.7 ㎡(1.72평)
	주택일부	2.2 ㎡(0.67평)
	주택일부	15.7 ㎡(4.75평)

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 “안산화정초등학교” 동측 근거리에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 879 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	402호	2012.09.20	[보]85,000,000
이OO	지하 102호	2017.08.03.	[보]28,000,000
이OO	303호	2017.04.03.	[보]50,000,000
유OO	301호	2016.12.28.	[보]50,000,000
성OO	401호	2011.12.22.	[보]23,000,000
배OO	미상	2014.12.01.	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2015.06.30.	[보]미상 [월]미상
박OO	203호	2015.12.30.	[보]55,000,000
민OO	미상	2016.06.14	[보]미상 [월]미상
국OO	201호		[보]35,000,000 [월]200,000
임OO	103호	2014.03.04.	[보]25,000,000
황OO	지층 101호	2015.06.30.	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		박중헌 : 권리신고한 황분임의 동거인 임 이충연 : 신청채권자 임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월22일	근저당권	208,000,000원
2019년1월30일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월22일	근저당권	208,000,000원
2019년1월30일	강제경매
2019년9월24일	임차권설정	28,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 51-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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