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4950만원 저렴한 미추홀구 숭의동 아파트/대준블루온 경매 요점정리

인천시 미추홀구 숭의동에 위치한 대준블루온 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6500만원, 현재 최저입찰가는 1억 1550만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 인천광역시 미추홀구 숭의동 342-7 대준블루온 아파트 경매물건을 소개합니다.

2019타경10752 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 165,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 115,500,000원입니다.

건물면적은 61.70㎡(18.66평)이고, 토지면적은 10.08㎡(3.05평)입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로 17, 103동 7층702호 (숭의동,대준블루온)
물건용도	아파트
토지면적	10.08㎡(3.05평)
건물면적	61.70㎡(18.66평)
사건번호	2019타경10752
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입 찰 일	2019.12.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석정로 17	905.0 분의 10.08	10.08㎡ (3.05평)
건물	석정로 17	7 철근콘크리트구조	61.70㎡ (18.66평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수인선 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하는 등대중교통이용편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 7층 702호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 (주거용)오피스텔 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 광대로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건 축물관리대장상 내용 및 외부관찰등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2017.03.21.	[보]135,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월29일	근저당권	120,000,000원
2019년4월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	201,995,745원원	173,198,998원원	0%	1.1회회
6개월	203,805,882원원	173,180,157원원	0%	1.1회회
12개월	194,974,713원원	165,363,249원원	0%	1.1회회

4950만원 저렴한 미추홀구 숭의동 아파트/대준블루온 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 15층 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김대현 : 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2554일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2554일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.29 근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경10752 (인천지방법원)

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