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충남 대지경매> 논산 2678만원 싼 대지, 2019타경20913

논산 노성면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 4760만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 74,375,000원인 충청남도 논산시 노성면 노티리 대지 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 47,600,000원이군요.

감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2019타경20913이며, 입찰일은 2020.02.03(월) 10:00,10:00입니다.

소 재 지	충청남도 논산시 노성면 노티리 381
물건용도	대지
토지면적	1,117.00㎡(337.89평)
건물면적
사건번호	2019타경20913
감정평가액	74,375,000원
최저입찰가	(64%) 47,600,000원
입 찰 일	2020.02.03(월) 10:00,10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노티리 381	대	545㎡ (164.86평)
토지	노티리 382	대	572㎡ (173.03평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 노성면 호암리 소재 호담전담의용소방대 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 주택 및 농경지 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
[이용상태] 본건은 인접도로 대비 다소 저지인 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지 및 도로"로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 북측으로 폭3m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1, 2)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "일부 도로"임.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월18일	가압류	2,473,884원
2019년5월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34,239,500원원	16,260,000원원	0%	3.5회회
6개월	171,511,118원원	122,845,738원원	0%	2.3회회
12개월	115,093,306원원	80,847,519원원	0%	2.6회회

충남 대지경매> 논산 2678만원 싼 대지, 2019타경20913

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 비닐하우스 2동 및 염소사 매각제외, 현황 "일부 도로"임

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 노성면 노티리 소재 `노티1리마을회관` 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 74,375,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,851,638원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.18. 가압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2019타경20913 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경309	[대지] 논산시 부적면 부황리 173-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 424.11평	103,359,000원 72,351,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경20275	[대지] 논산시 연산면 덕암리 13 [법정지상권] 토지(대지권): 92.99평	28,280,800원 13,858,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경22876	[대지] 논산시 연산면 덕암리 13 [법정지상권] 토지(대지권): 92.99평	38,425,000원 10,544,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경23091	[대지] 논산시 양촌면 반곡리 351 토지(대지권): 117.98평	116,610,000원 39,997,000원	유찰 (3회)