[ 경기 의왕시 아파트 법원경매 ]

의왕시경매, 내손로경매

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경매사건 2019 타경 1993 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.10(화) 10:30인 수원지방법원 안양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

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소 재 지	경기도 의왕시 내손로 70-14, 1502동 12층1203호 (내손동,의왕 내손 이편한세상)
물건용도	아파트
토지면적	48.60㎡(14.70평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2019타경1993
감정평가액	660,000,000원
최저입찰가	(80%) 528,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	123642.2 분의 48.605	48.604㎡ (14.70평)
건물 내손로 70-14	12층1203호 (내손동,의왕 내손 이편한세상) 철근콘크리트구조	84.9200㎡ (25.69평)

경기도 의왕시 내손동 소재"백운초등학교"동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방3, 욕실2,

▦ 아파트 경매 ▦ 2019 타경 1993 ▦ 의왕 내손 이편한세상 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2013.12.13.	[보]350,000,000
매각물건명세 비고		이재웅 : 최초 계약은 2012.10.06.,임차보증금 금250,000,000원,임대차계약서 사본에 확정일자 없음

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월21일	근저당권	180,000,000원
2018년5월23일	가압류	992,500,000원
2018년11월9일	압류
2019년5월29일	강제경매
2019년6월17일	임의경매
2019년9월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	454,000,000원	416,249,826원	0%	1.2회
6개월	488,571,429원	446,642,722원	0%	1.1회
12개월	449,083,333원	408,101,421원	0%	1회

경기도 의왕시 내손로 70-14, 1502동 12층1203호 (내손동,의왕 내손 이편한세상)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트 경기 의왕시 내손로 13, 107동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.13평	918,000,000원 734,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 의왕시 백운중앙로 45, 202동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 22.45평	1,090,000,000원 697,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트 경기 의왕시 부곡중앙남6길 53, 1동 건물: 14.80평 , 토지(대지권): 10.09평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 경기 의왕시 위인로 20, 103동 건물: 14.97평 , 토지(대지권): 8.88평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트 경기 의왕시 부곡초등1길 16, 1동 건물: 13.23평 , 토지(대지권): 8.28평	494,000,000원 316,160,000원	유찰 (2회)