완주군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2019타경3085] -755.0평

완주군 소양면 해월리의 전 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7641만원입니다.

"모두가 누리는 미래 행복도시 완주 - 전라북도 완주군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1060453

전라북도 완주군 소양면 해월리 전

전주지방법원 2019타경3085입니다.

감정가격은 109,161,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 76,413,000원입니다.

2020.01.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

소 재 지	전라북도 완주군 소양면 해월리 154-1
물건용도	전
토지면적	2,496.00㎡(755.04평)
건물면적
사건번호	2019타경3085
감정평가액	109,161,000원
최저입찰가	(70%) 76,413,000원
입 찰 일	2020.01.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해월리 154-1	전	1455㎡ (440.14평)
토지	해월리 156	전	1041㎡ (314.90평)

[위치/주위환경] 본건(기호1,2)은 전라북도 완주군 소양면 해월리 소재 통칭 "원암마을" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1)은 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사를 이루며,"휴경지"상태임.
- 기호2)는 부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사를 이루며, "휴경지"상태임.
[도로상태] - 기호1)은 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호2)는 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] - 기호1) 및 의뢰 외 인접지상에 타인소유로 조사되는 제시외 건물 기호ㄱ) 이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,576,983원원	120,836,333원원	0%	1.2회회
6개월	91,330,900원원	83,475,992원원	0%	1.1회회
12개월	94,383,376원원	78,742,177원원	0%	1.1회회

완주군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2019타경3085] -755.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수 및 일괄매각불허가됨). 철거 및 이동가능한 제시외건물 매각제외. 정확한 지적경계는 별도측량 필요.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 토지는 별첨 사진과 같이 묵전으로 보이고, 목록1. 토지는 잡풀이 무성하고, 2. 토지는 자생으로 보이는 나무들이 산재하고 있어, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필용함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2569일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2569일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.3. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1060453

사건번호 : 2019타경3085 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.