[ 경기 부천시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
부천시경매, 안곡로205번길경매

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경매사건 2019 타경 550 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.05(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

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소 재 지	경기도 부천시 안곡로205번길 38, 비동 5층501호 (괴안동,승진빌)
입 찰 일	2019.12.05(목) 10:00			진행상태	취하
사건번호	2019타경550	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	240,000,000원	채 권 자	최OOOO	사건접수일	2019.01.17
최저입찰가	(70%) 168,000,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2019.01.18
입찰보증금	(10%) 16,800,000원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2019.04.08
물건용도	다세대(빌라/연립)	입찰방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.94㎡(16.62평)	토지면적	32.81㎡(9.92평)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안곡로205번길 38	338.1 분의 32.8097	32.809㎡ (9.92평)
건물	안곡로205번길 38	5층501호 (괴안동,승진빌) 철근콘크리트구조	54.94㎡ (16.62평)

경기도 부천시 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조,

경기도 부천시 안곡로205번길 38,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2019타경550
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 240,000,000원 , 최저입찰가 168,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	확정일자	배당요구	보증금/차임	대항력	비고
유OO	전부	2018.01.12	2018.02.05	2019.01.31	[보]100,000,000	X	2017.12.31~
매각물건명세 비고		유경희 : 채무자의 언니(채무자와 전세계약 이후 주민등록상 세대합가)

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소
1		소유권	유OO		말소
2	2017년12월18일	근저당권	(OOOOOO	165,600,000원	말소기준
3	2019년1월18일	강제경매	최OO		말소
4	2019년1월28일	압류	국OOOOOOO		말소
5	2019년6월14일	압류	서OOOO		말소
6	2019년7월23일	압류	국		말소

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	133,107,143원	109,016,375원	0%	1.4회
6개월	53건	132,716,981원	111,032,326원	0%	1.2회
12개월	87건	140,068,966원	116,898,400원	0%	1.2회

경기도 부천시 안곡로205번길 38, 비동 5층501호 (괴안동,승진빌)

인근지역 진행 경매물건