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 [ 경기 부천시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
부천시경매, 안곡로205번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 550 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.05(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).
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소 재 지  경기도 부천시 안곡로205번길 38, 비동 5층501호 (괴안동,승진빌)
입 찰 일  2019.12.05(목) 10:00 진행상태 취하
사건번호 2019타경550 물건번호 1 입찰법원 인천지방법원 부천지원
감정평가액 240,000,000원  채 권 자 최OOOO 사건접수일 2019.01.17
최저입찰가 (70%) 168,000,000원  채 무 자 유OOO 개시결정일 2019.01.18
입찰보증금 (10%) 16,800,000원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2019.04.08
물건용도 다세대(빌라/연립) 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 54.94㎡(16.62평) 토지면적 32.81㎡(9.92평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 08월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2019타경550 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
안곡로205번길 38 338.1 분의 32.8097 32.809㎡ (9.92평)
건물
안곡로205번길 38 5층501호 (괴안동,승진빌) 철근콘크리트구조 54.94㎡ (16.62평)
경기도 부천시 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조,

경기도 부천시 안곡로205번길 38,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2019타경550
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 240,000,000원 , 최저입찰가 168,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/08)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
유OO 전부 2018.01.12 2018.02.05 2019.01.31 [보]100,000,000
X 2017.12.31~
매각물건명세 비고  유경희 : 채무자의 언니(채무자와 전세계약 이후 주민등록상 세대합가)
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 유OO 말소
2 2017년12월18일 근저당권 (OOOOOO 165,600,000원 말소기준
3 2019년1월18일 강제경매 최OO 말소
4 2019년1월28일 압류 국OOOOOOO 말소
5 2019년6월14일 압류 서OOOO 말소
6 2019년7월23일 압류 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 133,107,143원 109,016,375원 0% 1.4회
6개월 53건 132,716,981원 111,032,326원 0% 1.2회
12개월 87건 140,068,966원 116,898,400원 0% 1.2회
경기도 부천시 안곡로205번길 38, 비동 5층501호 (괴안동,승진빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-08-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 삼작로346번길 12, 3층301호
 건물: 3.65평  , 토지(대지권): 2.78평
33,500,000원
33,500,000원
신건
(0회)
2020-08-27  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로456번길 28, 1층2호
 건물: 4.91평  , 토지(대지권): 5.26평
45,000,000원
45,000,000원
신건
(0회)
2020-08-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 중동로420번길 5, 에이동 [별도등기]
 건물: 7.88평  , 토지(대지권): 5.07평
47,000,000원
32,900,000원
유찰
(1회)
2020-09-08  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 부흥로310번길 35,
 건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.80평
58,000,000원
40,600,000원
유찰
(1회)
2020-09-08  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 고강로56번길 54-2, 씨동
 건물: 11.40평  , 토지(대지권): 11.21평
78,000,000원
38,220,000원
유찰
(2회)
2020-08-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 고리울로63번길 17, 10동
 건물: 9.94평  , 토지(대지권): 9.80평
85,000,000원
85,000,000원
재진행
(0회)
2020-08-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 고리울로74번길 18, 에이동
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 7.21평
85,000,000원
85,000,000원
신건
(0회)
2020-08-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 지양로158번길 66, 1동
 건물: 10.38평  , 토지(대지권): 10.47평
89,000,000원
62,300,000원
유찰
(1회)
2020-09-10  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미로65번길 44, 에이동
 건물: 12.45평  , 토지(대지권): 9.64평
95,000,000원
66,500,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 장말로 355-6, 5층501호
 건물: 11.22평  , 토지(대지권): 4.82평
105,000,000원
73,500,000원
유찰
(1회)
2020-09-10  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 성곡로48번길 7, 지층비01호
 건물: 18.05평  , 토지(대지권): 13.31평
110,000,000원
77,000,000원
유찰
(1회)
2020-08-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 중동로399번길 28-14, 2동
 건물: 12.11평  , 토지(대지권): 7.98평
110,000,000원
110,000,000원
신건
(0회)
2020-09-08  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원종로 129, 4층403호
 건물: 9.28평  , 토지(대지권): 5.07평
114,000,000원
79,800,000원
유찰
(1회)
2020-08-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 수도로 280,
 건물: 12.58평  , 토지(대지권): 10.30평
118,000,000원
82,600,000원
유찰
(1회)
2020-08-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로416번길 21, 2층202호
 건물: 14.48평  , 토지(대지권): 13.67평
123,000,000원
86,100,000원
유찰
(1회)
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