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경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~'

본 건은 경기 김포시 대곶면 쇄암리 507-4에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 악OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.2.4자 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,915,810,080원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 657,123,000으로 떨어져
2020.02.20(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지  경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동
입 찰 일  2020.02.20(목) 10:00 진행상태 유찰
사건번호 2018-72534 물건번호 1 입찰법원 인천지방법원 부천지원
감정평가액 1,915,810,080원  채 권 자 악OOOO 사건접수일 2018.05.29
최저입찰가 (34%) 657,123,000원  채 무 자 주OOO 개시결정일 2018.06.05
입찰보증금 (10%) 65,712,300원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.05.21
물건용도 공장 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 건물면적 2,020.88㎡(611.32평) 토지면적 3,903.02㎡(1,180.66평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 01월 19일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2018타경72534 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
쇄암리 507-4 공장용지 3686㎡ (1,115.01평)
쇄암리 507-6 도로 217.02㎡ (65.65평)
건물
쇄암리 507-4 1층 330㎡ (99.83평)
쇄암리 507-4 2층 332.16㎡ (100.48평)
쇄암리 507-4 1층 165㎡ (49.91평)
쇄암리 507-4 2층 178.72㎡ (54.06평)
제시외건물 쇄암리 507-4 공장 110 ㎡(33.28평)
쇄암리 507-4 화장실 8 ㎡(2.42평)
쇄암리 507-4 창고 12 ㎡(3.63평)
쇄암리 507-4 창고 600 ㎡(181.50평)
쇄암리 507-4 작업장 285 ㎡(86.21평)

사건번호 2018타경72534 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 1,915,810,080원 / 최저입찰가 657,123,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/21)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
김OO 나동 2층 일부 2011.11.16 미상 [보]미상
[월]미상
O 미상
박OO 가동 1층 330㎡ 2019.01.01 2019.10.30 2019.05.15 [보]55,000,000
[월]1,500,000
X 2018.4.10~
김OO 나동 2층 일부 54.5㎡ 2014.08.14 2018.02.13. 2018.02.13 [보]5,000,000
[월]없음
O 2014.08.14.~
매각물건명세 비고  김명석 : 채무자겸소유자 '주식회사 시공사'의 사내이사임. 박찬영 : 첨부된 사업등록증상 전입일자는 2019.2.12. 임.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 (OOOOO 말소
2 2015년2월4일 근저당권 김OOOOOOOO 1,430,000,000원 말소기준
3 2015년5월13일 근저당권 신OOOOO 204,500,000원 말소
4 2015년5월13일 근저당권 경OOOOOOO 162,000,000원 말소
5 2016년11월15일 압류 말소
6 2017년3월30일 압류 국OOOOOOO 말소
7 2017년6월2일 가압류 김OO 71,976,620원 말소
8 2017년7월14일 가압류 김OO 13,000,000원 말소
9 2017년8월28일 가압류 중OOOOO 43,862,541원 말소
10 2017년11월27일 가압류 근OOOOO 4,000,000원 말소
11 2017년12월20일 가압류 중OOOOOOO 9,227,852원 말소
12 2018년1월15일 가압류 (OOOOOO 143,513,193원 말소
13 2018년2월9일 가압류 이OO 32,363,636원 말소
14 2018년3월5일 가압류 (OOOOOO 147,401,997원 말소
15 2018년6월5일 강제경매 악OOOOOO 말소
16 2019년2월22일 압류 김OO 말소
17 2019년3월25일 임의경매 농OOOOOOOOOOO 말소
18 2019년8월30일 압류 김OO 말소
19 2019년10월8일 가압류 김OO 49,886,253원 말소
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 (OOOOO 말소
2 2015년2월4일 근저당권 김OOOOOOOO 1,430,000,000원 말소기준
3 2015년5월13일 근저당권 신OOOOO 204,500,000원 말소
4 2015년5월13일 근저당권 경OOOOOOO 162,000,000원 말소
5 2016년11월15일 압류 말소
6 2017년6월2일 가압류 김OO 71,976,620원 말소
7 2017년7월14일 가압류 김OO 13,000,000원 말소
8 2017년8월4일 가압류 이OO 30,369,935원 말소
9 2017년8월28일 가압류 중OOOOO 43,862,541원 말소
10 2017년11월27일 가압류 근OOOOO 4,000,000원 말소
11 2017년12월20일 가압류 중OOOOOOO 9,227,852원 말소
12 2018년1월15일 가압류 (OOOOOO 143,513,193원 말소
13 2018년2월9일 가압류 이OO 32,363,636원 말소
14 2018년3월5일 가압류 (OOOOOO 147,401,997원 말소
15 2018년6월5일 강제경매 악OOOOOO 말소
16 2019년3월25일 임의경매 농OOOOOOOOOOO 말소
17 2019년10월8일 가압류 김OO 49,886,253원 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,332,158,954원 998,198,545원 0% 1.3회
6개월 26건 1,759,995,512원 1,304,708,644원 0% 1.3회
12개월 57건 1,574,812,105원 1,148,726,767원 0% 1.4회
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-01-30  공장
 경기 김포시 통진읍 가현리 651-3
 건물: 975.53평  , 토지(대지권): 2,400.34평
6,556,018,800원
6,556,018,800원
재진행
(0회)
2020-02-13  공장
 경기 김포시 월곶면 갈산리 6-4
 건물: 787.05평  , 토지(대지권): 1,556.97평
3,485,860,900원
2,440,103,000원
유찰
(1회)
2020-02-20  공장
 경기 김포시 대곶면 쇄암리 507-4
 건물: 611.32평  , 토지(대지권): 1,180.66평
1,915,810,080원
657,123,000원
유찰
(3회)
2020-02-11  공장
 경기 김포시 대곶면 쇄암리 211-1
 건물: 248.26평  , 토지(대지권): 687.28평
1,158,543,000원
567,686,000원
유찰
(2회)
2020-02-20  공장
 경기 김포시 대곶면 상마리 144
 건물: 207.06평  , 토지(대지권): 594.72평
1,304,598,000원
639,253,000원
유찰
(2회)
2020-02-04  공장
 경기 김포시 대곶면 대명리 96-1
 건물: 396.91평  , 토지(대지권): 559.63평
1,157,278,200원
810,095,000원
유찰
(1회)
2020-02-11  공장
 경기 김포시 월곶면 갈산리 180-1
 건물: 264.34평  , 토지(대지권): 650.07평
1,537,372,000원
1,076,160,000원
유찰
(1회)
2020-02-11  공장
 경기 김포시 월곶면 갈산리 518-36
 건물: 145.12평  , 토지(대지권): 436.08평
799,082,450원
559,358,000원
유찰
(1회)
2020-02-13  공장
 경기 김포시 감정동 602-10
 건물: 593.20평  , 토지(대지권): 1,048.46평
4,564,416,000원
3,195,091,000원
유찰
(1회)
2020-02-18  공장
 경기 김포시 대곶면 송마리 66-12
 건물: 204.59평  , 토지(대지권): 410.31평
950,281,200원
665,197,000원
유찰
(1회)
2020-02-18  공장
 경기 김포시 통진면 옹정리 325-9
 건물: 393.95평  , 토지(대지권): 622.23평
1,267,371,600원
887,160,000원
유찰
(1회)
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