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[추천 아파트 경매물건] 전남 목포시 모아빌라, 6100만원 / 2019타경2125

감정 6100만원 → 최저 3416만원! 전남 목포 산정동 모아빌라 경매를 소개합니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 전라남도 목포시 산정동 1794 모아빌라 아파트 법원경매 ]

경매사건 2019 타경 2125 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.01.20(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "

소 재 지	전라남도 목포시 고하대로642번길 16, 3층305호 (산정동,모아빌라)
물건용도	아파트
토지면적	0.38㎡(0.12평)
건물면적	77.34㎡(23.40평)
사건번호	2019타경2125
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(56%) 34,160,000원
입 찰 일	2020.01.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고하대로642번길 16	77360.0 분의 38.28	0.382㎡ (0.12평)
건물	고하대로642번길 16	3 철근콘크리트구조	77.34㎡ (23.40평)

[건물구조] [이용상태] [설비내역] [부합물/종물] [공부와의 차이] [참고사항] [위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포서부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 연립주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
[건물구조] 1993년경 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 모아빌라 3층 305호(남서향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측, 북서측으로 노폭 약8미터 및 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하는 소로각지임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대정화구역＜학교보건법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,579,810원원	82,221,894원원	0%	1.4회회
6개월	117,814,400원원	94,514,505원원	0%	1.3회회
12개월	135,602,551원원	111,708,508원원	0%	1.2회회

[추천 아파트 경매물건] 전남 목포시 모아빌라, 6100만원 / 2019타경2125

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2567일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2567일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 9. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2019타경2125 (광주지방법원 목포지원)

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