[ 충남 천안시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

천안시경매, 동남구경매

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경매사건 2019 타경 102436 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.02.10(월) 10:00인 대전지방법원 천안지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다. 채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다. 채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."

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소 재 지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길 17-2, 1층101호 (광덕풍경웰빙타운)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	55.84㎡(16.89평)
건물면적	44.37㎡(13.42평)
사건번호	2019타경102436
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(34%) 31,899,000원
입찰보증금	(10%) 3,189,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	660.0 분의 55.8425	55.842㎡ (16.89평)
건물 신흥리3길 17-2	1층101호 (광덕풍경웰빙타운) 철근콘크리트구조	44.37㎡ (13.42평)

충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방2, 욕실1,

사건번호 2019타경102436 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 93,000,000원 / 최저입찰가 31,899,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월24일	근저당권	432,900,000원
2019년4월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	83,500,000원	54,605,218원	0%	3회
6개월	103,400,000원	61,618,194원	0%	3회
12개월	112,181,818원	66,744,633원	0%	2.5회

충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길 17-2, 1층101호 (광덕풍경웰빙타운)

인근지역 진행 경매물건