[2019타경40803] 경기 평택 오성면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 129.6평

평택 창내리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1058462

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 오성면 창내리 답입니다.

매각기일은 2019.12.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 오성면 창내리 154-15
물건용도	답
토지면적	428.42㎡(129.60평)
건물면적
사건번호	2019타경40803
감정평가액	40,271,480원
최저입찰가	(70%) 28,190,000원
입 찰 일	2019.12.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창내리 154-15	답	223.12㎡ (67.49평) 이내신지분 26분의 2 전부
토지	창내리 154-16	답	205.30㎡ (62.10평) 이내신지분 26분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 오성면 창내리 소재 "창내4리 다목적회관" 남동측 근거리에 위치하며주위는 제방옆 농경지(답)등으로 되어있습니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치하는 주거용부지로서주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 1호선 송탄역이 소재하여 대중교통사정등은 보통입니다.
4) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하나 본건은 비교적 인접농촌에서 멀리 떨어져 있는 등교통사정등은 좋지못한 편입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로 평탄한 소규모의 토지임. (제시외건물 부지)
[이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로 현재 답으로 이용되고 있으며 기호(2)중 일부 토지에는정원수 일부가 생육중임.
7) 인접 도로상태=인접하여 세로(가)의 도로가 통과하고 있습니다.
(중로1류(폭20m-25m)계획도로 개설전상태)
8) 인접 도로상태=제방도로 옆 세멘트 포장도로가 통과하고 있습니다.
[토지이용계획] ·기호(2)
농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술), 농업진흥구역, 도로구역, 접도구역·기호(3)
농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 도로구역(2009.11.9변경(백봉리))＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞ 10) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(송신초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(태광중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 11) 제시목록 외의 물건=기호(2) 일부 지상에 소유자미상의 정원수(서양측백나무 10여년생 약40여주) 생육중임.
12) 제시목록 외의 물건=소유자 미상의 목조 및 세멘벽돌조 스레트지붕 주택등이 소재함.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	223,139,126원원	180,740,731원원	0%	1.3회회
6개월	216,622,268원원	176,463,067원원	0%	1.1회회
12개월	273,033,275원원	250,234,231원원	0%	1회회

[2019타경40803] 경기 평택 오성면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 129.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 정원수는 매각에서 제외됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2602일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2602일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.19. 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1058462

사건번호 : 2019타경40803 (수원지방법원 평택지원)

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