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안산시 상록구 신성아트빌 - 다세대(빌라)경매 - 저렴하게 사는 법

경기 안산시 상록구에 있는 신성아트빌 경매 - 건물 74.5㎡(22.5평), 토지 34.1㎡(10.3평)

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

다세대(빌라) 경매 / 경기도 안산시 상록구 사동 1404-21 신성아트빌 다세대(빌라) 경매 / 2019타경5546

소 재 지	경기도 안산시 상록구 평안로 39, 비동 2층202호 (사동,신성아트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	34.11㎡(10.32평)
건물면적	74.49㎡(22.53평)
사건번호	2019타경5546
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(49%) 86,240,000원
입 찰 일	2019.12.19(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평안로 39	273.2 분의 34.11	34.11㎡ (10.32평)
건물	평안로 39	2 철근콘크리트구조	74.49㎡ (22.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로,(사용승인일자:2012.06.28)
외벽 : 화강석붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임샷시 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 사가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역, 상대보호구역(데레사유치원), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
부OO	전부	2016.12.26	[보]1억6천만원
이OO	미상	2013.05.20.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월11일	압류
2018년4월5일	가압류	10,123,840원
2018년5월23일	압류
2019년5월28일	강제경매
2019년6월14일	가압류	38,339,300원
2019년6월14일	가압류	19,948,730원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,121,739원원	102,528,157원원	0%	1.3회회
6개월	132,533,333원원	97,549,246원원	0%	1.5회회
12개월	119,247,500원원	86,295,598원원	0%	1.5회회

안산시 상록구 신성아트빌 - 다세대(빌라)경매 - 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건물벽면에 '신성아트빌 B동' 이라고 기재되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 벽면에 `신성아트빌 B동`이라고 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
부민택 : 임차인 부민택은 경매신청채권자임(2019.5.27. 강제경매신청).

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.11. 압류

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경5546 (수원지방법원 안산지원)

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