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구천면 전경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 76.8평

이번에 소개할 경매물건은 경북 의성군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 560만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경상북도 의성군 구천면 소호리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 11,430,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 5,601,000원입니다.

사건번호는 2019타경10526이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 560,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 의성군 구천면 소호리 229-12
물건용도	전
토지면적	254.00㎡(76.84평)
건물면적
사건번호	2019타경10526
감정평가액	11,430,000원
최저입찰가	(49%) 5,601,000원
입 찰 일	2019.12.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소호리 229-12	전	254㎡ (76.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 구천면 소호리 소재 "소호보건지료소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서 주거나지임.
[도로상태] 세로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구(흥전지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월28일	가압류	6,842,653원
2019년5월22일	강제경매
2019년6월19일	가압류	7,874,018원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,975,988원원	23,502,089원원	0%	1.1회회
6개월	30,247,571원원	24,254,011원원	0%	1.3회회
12개월	32,738,076원원	25,199,684원원	0%	1.3회회

구천면 전경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 76.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.28.가압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2019타경10526 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2024타경11684	[전] 의성군 신평면 교안리 51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,033.95평	51,270,000원 35,889,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경12199	[전] 의성군 안사면 만리리 706-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.13평	20,896,200원 14,628,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경12199	[전] 의성군 안사면 만리리 582 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 310.06평	24,292,500원 17,005,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경12090	[전] 의성군 다인면 가원리 640 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 946.83평	92,368,000원 64,658,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경12045	[전] 의성군 점곡면 윤암리 336 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 378.13평	16,250,000원 11,375,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경12045	[전] 의성군 점곡면 서변리 88-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	43,043,000원 30,131,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경11073	[전] 의성군 춘산면 신흥리 201 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.94평	26,625,000원 18,638,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2024타경11165	[전] 의성군 다인면 평림리 72 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.12평	41,211,000원 14,136,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경622	[전] 의성군 금성면 제오리 273 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 775.01평	43,554,000원 14,940,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경11929	[전] 의성군 봉양면 삼산리 919 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	37,314,000원 12,799,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경11424	[전] 의성군 구천면 용사리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.04평	60,684,000원 14,571,000원	유찰 (4회)
	2025-12-10	2024타경11691	[전] 의성군 옥산면 구성리 42 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 669.13평	82,203,400원 19,737,000원	유찰 (4회)
	2025-12-10	2024타경11073	[전] 의성군 춘산면 신흥리 197 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.05평	41,885,000원 20,524,000원	재진행 (2회)
	2025-12-10	2024타경11073	[전] 의성군 춘산면 신흥리 196 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,132.86평	70,525,000원 16,934,000원	재진행 (4회)
	2025-12-10	2024타경10001	[전] 의성군 다인면 신락리 25-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.69평	65,518,000원 52,414,400원	재진행 (4회)