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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 순천 승주읍 신학리 토지(임야) 경매 (809만원)

순천 승주읍 신학리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 1444만원짜리가 809만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1057270

감정가는 14,436,800원입니다. 최저입찰가는 8,085,000원(56%)입니다.
입찰일은 2020.01.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 808,500원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 전라남도 순천시 승주읍 신학리
  ▣ 사건번호 : 2019 타경 2640
  ▣ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

소 재 지	전라남도 순천시 승주읍 신학리 산90-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,289.00㎡(389.92평)
건물면적
사건번호	2019타경2640
감정평가액	14,436,800원
최저입찰가	(56%) 8,085,000원
입 찰 일	2020.01.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신학리 산90-2	임야	1289㎡ (389.92평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 승주읍 신학리 소재 "선학마을" 남동측 인근에 위치하며,주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 완경사지대로서, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 인근에 노폭 약 2-3미터의 마을진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 수변구역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 분묘3기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,551,964원원	49,452,618원원	0%	0회회
6개월	85,638,159원원	72,179,554원원	0%	0.7회회
12개월	83,565,101원원	86,155,840원원	0%	0.7회회

전남 순천 승주읍 신학리 토지(임야) 경매 (809만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 순천시 승주읍 신학리에 소재하고 있는 임야임. 죽학마을승강장 북서측 원거리에 소재하며 마을뒷편 산간지대에 형성되어 있는 물건임. 본건 지상에 제시외 분묘 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2295일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2295일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.28.압류

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1057270

사건번호 : 2019타경2640 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경60466	[임야] 순천시 서면 판교리 산185 토지(대지권): 9,554.92평	62,275,450원 62,275,450원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경60466	[임야] 순천시 서면 판교리 산207 토지(대지권): 11,025.07평	80,182,300원 80,182,300원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경62028	[임야] 순천시 서면 구만리 산195 토지(대지권): 5,010.01평	46,373,600원 46,373,600원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경5063	[임야] 순천시 해룡면 남가리 269-2 토지(대지권): 411.40평	827,723,000원 827,723,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경4008	[임야] 순천시 상사면 흘산리 133-2 [분묘기지권,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 2,633.23평	1,566,878,400원 1,566,878,400원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경4497	[임야] 순천시 석현동 산76-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,007.67평	203,778,400원 142,645,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경4329	[임야] 순천시 송광면 장안리 산109 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,649.88평	112,154,900원 78,508,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경4831	[임야] 순천시 해룡면 호두리 443-2 [법정지상권] 토지(대지권): 6,193.08평	1,398,110,000원 978,677,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경59565	[임야] 순천시 월등면 송천리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,557.79평	34,755,600원 24,328,920원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경4145	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산311 토지(대지권): 11,969.93평	55,398,000원 38,778,600원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경5377	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산199-1 토지(대지권): 539.96평	463,212,000원 259,398,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경60862	[임야] 순천시 석현동 산190 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,570.11평	377,664,000원 211,330,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경58791	[임야] 순천시 별량면 봉림리 산100 [분묘기지권] 토지(대지권): 668.32평	6,848,830원 3,835,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2644	[임야] 순천시 별량면 금치리 645-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.88평	63,750,000원 44,625,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경57583	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산158 토지(대지권): 2,827.47평	13,085,800원 5,862,000원	유찰 (3회)