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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 인천 연수구 근린상가 법원경매 ]
연수구경매, 용담로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 4016 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.20(금) 10:00인 인천지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지거래허가구역
토지거래에 앞서 이용계획을 허가받도록하는 제도로서 지난 78년 8.8조치 중 하나로 도입됐다. 이 제도는 국토이용관리법 도시계획 농지법 등 관련 이용계획에 부합될 때만 거래허가를 내주도록 함으로써 투기적 목적으로 토지를 취득하는 것을 방지하는 수단으로 활용되고 있다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 용담로 111, 1동 4층402호 (연수동,아시스타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
35.92㎡(10.87평) |
| 건물면적 |
177.84㎡(53.80평) |
| 사건번호 |
2019타경4016 |
| 감정평가액 |
395,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 193,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,355,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.20(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2019타경4016 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1564.1 분의 17.96 |
17.96㎡ (5.43평)
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| 1564.1 분의 17.96 |
17.96㎡ (5.43평)
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건물
용담로 111 |
4층402호 (연수동,아시스타워) 철근콘크리트구조 |
88.92㎡ (26.90평)
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| 4층401호 (연수동,아시스타워) 철근콘크리트구조 |
88.92㎡ (26.90평)
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인천광역시 연수구 연수동 소재 수인선 "연수역" 남측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 4016 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 연수구 용담로 111, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2009.10.16. |
[보]30,000,000
[월]840,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이승은 : 401호와 402호 모두 임대차계약서 상의 부동산이며 합쳐서 임대차보증금 3,000만 원임, 임차인의 고유번호증(수익사업을 하지 않는 비영리법인 및 국가기관 등)이 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년12월23일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2004년1월3일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
가압류
|
28,900,372원 |
| 2018년11월5일 |
압류
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| 2018년11월9일 |
가압류
|
28,800,000원 |
| 2019년2월12일 |
임의경매
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| 2019년2월20일 |
압류
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| 2019년9월6일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
527,562,448원 |
423,768,750원 |
0% |
1.3회 |
| 6개월 |
428,249,958원 |
342,054,800원 |
0% |
1.6회 |
| 12개월 |
316,024,979원 |
233,530,450원 |
0% |
1.7회 |
인천광역시 연수구 용담로 111, 1동 4층402호 (연수동,아시스타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.99평 |
832,000,000원
582,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층202호
건물: 34.82평 , 토지(대지권): 12.64평 |
880,000,000원
616,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호
건물: 33.79평 , 토지(대지권): 12.26평 |
854,000,000원
597,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호
[임차권등기]
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.83평 |
76,000,000원
6,259,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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근린상가
인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 2.66평 |
609,000,000원
426,300,000원 |
유찰
(1회)
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