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청주아파트경매 - 청주 청원구 우림필유2차아파트 저렴하게 사는 법

충북 청주시 청원구 오창읍 우림필유2차아파트, 감정가 2억 1300만원 → 최저 1억 3632만원! 우림필유2차아파트 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1055534

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2017타경52180)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 213,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 136,320,000원입니다.

2019.12.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 65, 615동 5층 504호 (우림필유2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	57.25㎡(17.32평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2017타경52180
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(64%) 136,320,000원
입 찰 일	2019.12.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오창중앙로 65	97209 분의 57.2523	57.2523㎡ (17.32평)
건물	오창중앙로 65	5 철근콘크리트구조	84.9673㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 5층 504호로서,외벽: 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 알루미늄 프레임의 창임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연계된 단지내 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M) (주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3045)) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-10-28)(각리초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과 (299-3044))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-10-28) (각리초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 지방산업단지(오창과학산업단지) ＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월1일	근저당권	199,200,000원
2017년1월5일	가압류	14,414,990원
2017년6월14일	강제경매
2017년6월14일	가압류	5,141,000원
2017년7월7일	가압류	13,364,603원
2017년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,540,000원원	54,725,093원원	0%	3.2회회
6개월	154,289,492원원	100,802,146원원	0%	2.9회회
12개월	119,673,690원원	73,215,611원원	0%	3.2회회

청주아파트경매 - 청주 청원구 우림필유2차아파트 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(3,783,079원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경53169(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2945일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2945일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.01.근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1055534

사건번호 : 2017타경52180 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2025타경50869	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 각리 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.24평	508,000,000원 508,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-10	2025타경900	[아파트] 청주시 청원구 내덕동 748-2 건물: 20.52평 토지(대지권): 13.38평	98,900,000원 98,900,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2025타경1217	[아파트] 청주시 청원구 율량동 2246 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.24평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경64877	[아파트]충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 17.36평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경64570	[아파트]충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 636-2 한신더휴센트럴파크 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.24평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경63829	[아파트]충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 건물: 18.13평 토지(대지권): 11.92평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경52751	[아파트]충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1 한라비발디아파트 건물: 39.28평 토지(대지권): 26.49평	373,000,000원 261,100,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경52478	[아파트]충청북도 청주시 청원구 율량동 1135 한울아파트 건물: 13.72평 토지(대지권): 6.38평	86,500,000원 13,888,000원	유찰 (7회)
	2025-07-23	2024타경52478	[아파트]충청북도 청주시 청원구 율량동 1135 한울아파트 건물: 13.72평 토지(대지권): 6.38평	84,000,000원 9,018,000원	유찰 (10회)
	2025-07-23	2024타경52478	[아파트]충청북도 청주시 청원구 율량동 1135 한울아파트 건물: 13.72평 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 8,750,000원	유찰 (10회)