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포천시 내촌면 699만원 기타 경매물건을 356만원 싸게

경기 포천 내촌면 마명리에 위치한 기타 경매물건을 소개합니다. 감정가는 699만원, 현재 최저입찰가는 343만원입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

경기도 포천시 내촌면 마명리 기타 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 6,989,750원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 3,425,000원입니다.

사건번호는 2019타경7436이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 342,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 내촌면 마명리 387-9
물건용도	기타
토지면적	95.75㎡(28.96평)
건물면적
사건번호	2019타경7436
감정평가액	6,989,750원
최저입찰가	(49%) 3,425,000원
입 찰 일	2019.12.19(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마명리 387-9	하천	95.75㎡ (28.96평) 서동현지분 149분의95.75

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 내촌면 마명리 소재 ‘말우리마을’ 서측 인근에 위치하며, 주변은단독주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하고, 인접한 도로를 통한 차량이동 무난시 됨.
[이용상태] 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로지정 공고된 현황 도로임.
[도로상태] 남측으로 폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하는 도로지정 공고된 현황 도로임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 하천이나, 본건 토지는 도로지정 공고된 토지(387-4번지)에서 분할된 토지로서, 도로지정 공고된 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년5월13일	근저당권	174,720,000원
2018년11월22일	가압류	25,400,788원
2019년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,244,613,176원원	682,262,609원원	0%	2.3회회
6개월	1,542,466,416원원	1,020,956,936원원	0%	1.9회회
12개월	1,479,243,430원원	1,003,111,060원원	0%	1.9회회

포천시 내촌면 699만원 기타 경매물건을 356만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 여러 세대의 전원주택 부지의 일부로 이용. 2. 본건 토지는 도로지정 공고된 토지(387-4번지)에서 분할된 토지로서, 도로지정 공고된 현황 "도로"임. 3. 신청채권자 한상열로부터 2019. 11. 25. 매수신청(매수신청금액 : 6,000,000원) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
여러세대의 전원주택 부지의 일부로 이용되고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2546일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2546일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 22. 가압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2019타경7436 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.