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충남 태안군 임야 경매! 6,528.0평

충남 태안군 이원면에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 3160만원, 현재 최저입찰가는 1억 4804만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

태안군 이원면 내리 임야 경매

2018타경55386

소 재 지 : 충청남도 태안군 이원면 내리

감 정 가 : 431,600,000

최 저 가 : 148,039,000

매각기일 : 2020.02.04(화) 10:00

소 재 지	충청남도 태안군 이원면 내리 457-1
물건용도	임야
토지면적	21,580.00㎡(6,527.95평)
건물면적
사건번호	2018타경55386
감정평가액	431,600,000원
최저입찰가	(34%) 148,039,000원
입 찰 일	2020.02.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 457-1	임야	21580㎡ (6,527.95평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 이원면사무소 북측 원거리, 만대항 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 산재하는 해안 주변 야산지대를 이루고 있음.
[교통상황] 본건 북동측 근거리 603번 지방도가 통과하고, 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 불편시됨.
[이용상태] 기호(1) : 북동측 부분은 북동하향 급경사, 남서측은 남서하향 급경사를 이루는 자연림 상태의 부정형 토지로서, 남서측 일부는 현황 임도임.
기호(2) : 남하향 급경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지로서 남측 일부는 인접지의 진입로로 사용 중임.
[도로상태] 기호(1)의 남서측 일부가 폭 약 3-4미터 정도의 비포장 임도 상태로서 이를 통하여 기호(1, 2)로 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(130M일부제한구역(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(500M일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가)), 보전산지, 임업용산지임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가)), 준보전산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월7일	근저당권	182,000,000원
2018년12월19일	임의경매
2018년12월28일	압류
2018년12월31일	압류
2019년1월22일	가압류	100,000,000원
2019년1월31일	가압류	91,085,979원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	605,703,991원원	229,383,781원원	0%	2.3회회
6개월	511,235,227원원	209,432,079원원	0%	2.3회회
12개월	524,664,945원원	251,535,270원원	0%	2.1회회

충남 태안군 임야 경매! 6,528.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 일부 비포장 임도

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2567일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2567일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.7. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2018타경55386 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경61030	[임야] 태안군 남면 신장리 3-12 토지(대지권): 59.90평	9,900,000원 9,900,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경60938	[임야] 태안군 이원면 관리 산141-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 195.04평	15,474,000원 15,474,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경2901	[임야] 태안군 소원면 파도리 543-609 토지(대지권): 2,191.92평	744,965,000원 744,965,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2024타경61801	[임야] 태안군 원북면 신두리 1221-9 토지(대지권): 3,536.83평	1,254,908,000원 878,435,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경50495	[임야] 태안군 원북면 이곡리 829 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,855.84평	139,935,000원 97,954,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경50266	[임야] 태안군 소원면 소근리 156-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,427.63평	333,228,000원 233,259,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51331	[임야] 태안군 근흥면 가의도리 560-1 토지(대지권): 9,354.63평	160,806,880원 112,564,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경1724	[임야] 태안군 태안읍 장산리 376-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,812.43평	2,165,541,900원 1,515,879,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경51506	[임야] 태안군 고남면 고남리 645 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,601.02평	1,863,681,000원 1,863,681,000원	재진행 (0회)
	2026-01-06	2025타경611	[임야] 태안군 원북면 신두리 1233-62 토지(대지권): 2,591.22평	3,088,335,000원 2,161,835,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경50139	[임야] 태안군 원북면 신두리 산305-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,311.97평	5,156,889,600원 2,526,875,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경4921	[임야] 태안군 원북면 황촌리 241-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,344.27평	673,228,300원 329,881,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경50198	[임야] 태안군 태안읍 평천리 735-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 798.00평	274,352,000원 274,352,000원	재진행 (1회)
	2026-02-03	2024타경60655	[임야] 태안군 남면 신장리 15-87 토지(대지권): 91.96평	15,200,000원 5,214,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2024타경57420	[임야] 태안군 남면 원청리 97-1 토지(대지권): 658.54평	74,018,000원 17,772,000원	유찰 (4회)