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파주 진동면 용산리 토지 농지 경매 물건 ρ 2019타경1646

경기 파주시 진동면에 위치한 토지 농지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6379만원, 현재 최저입찰가는 3126만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1054784

소 재 지	경기도 파주시 진동면 용산리 279
물건용도	토지 농지
토지면적	1,772.00㎡(536.03평)
건물면적
사건번호	2019타경1646
감정평가액	63,792,000원
최저입찰가	(49%) 31,258,000원
입 찰 일	2019.12.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용산리 279	전	1772㎡ (536.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 진동면 용산리 소재 "리비교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 민간인 통제구역내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 민통선 내의 토지로서, 출입시 군부대의 출입 허가를 받아야 하므로 대중교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 답으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(2014-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대 여부는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월26일	근저당권	36,000,000원
2019년2월15일	임의경매
2019년4월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	599,744,250원원	386,514,288원원	0%	2.1회회
6개월	428,867,935원원	306,125,180원원	0%	1.8회회
12개월	388,262,023원원	273,216,168원원	0%	1.8회회

파주 진동면 용산리 토지 농지 경매 물건 ρ 2019타경1646

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지적상 맹지이며, 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답'임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본 건 부동산은 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `답` 으로 벼를 수확한 후의 상태 임 나. 본 건 부동산과 인접토지 용산리280은 지적도면은 분할되어 있으나 가운데 논두렁 등 경계구분은 찾기 어려 움 다. 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2338일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 26. 근저당권

※ 물건 키워드 : .

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1054784

사건번호 : 2019타경1646 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경75566	[전] 파주시 군내면 백연리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,389.38평	411,951,000원 201,856,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경75993	[전] 파주시 진동면 서곡리 116 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 986.15평	107,580,000원 75,306,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경5307	[전] 파주시 광탄면 용미리 337-1 토지(대지권): 233.53평	76,428,000원 53,500,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경2544	[전] 파주시 문산읍 당동리 426 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,034.85평	932,934,000원 653,054,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경65187	[전] 파주시 파평면 두포리 276-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.84평	18,949,840원 6,500,000원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2024타경69387	[전] 파주시 동패동 132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.13평	369,750,000원 88,778,000원	유찰 (4회)
	2025-07-23	2024타경68766	[전] 파주시 야당동 144-6 토지(대지권): 157.60평	244,870,000원 41,155,000원	유찰 (5회)
	2025-07-15	2023타경73495	[전] 파주시 파평면 눌노리 208-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 249.87평	132,986,000원 65,163,000원	재진행 (2회)