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진주 아파트경매 - 진주 망경동 망경한보타운 경매 함정은?

감정 1억 2600만원 → 최저 8064만원! 경남 진주 망경동 253 망경한보타운 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 진주시 망경동 253 망경한보타운 아파트입니다.

매각기일은 2019.12.09(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 진주시 망경로 234-5, 105동 1층101호 (망경동,망경한보타운)
물건용도	아파트
토지면적	26.73㎡(8.09평)
건물면적	59.44㎡(17.98평)
사건번호	2019타경1915
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(64%) 80,640,000원
입 찰 일	2019.12.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망경로 234-5	31173.0 분의 26.73	26.73㎡ (8.09평)
건물	망경로 234-5	1 철근콘크리트조벽식구조	59.44㎡ (17.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 망경동에 위치한 "망경한보타운" 내의 아파트로 주위는 기존의 주택지대, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 간선도로 주변의 노선상가, 아파트 및 단독주택 등이 혼재합니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 지하1층 공동주택(아파트) 105동 1층 101호로서(사용승인일: 1997.10.18)
외벽: 몰탈페인트 마감내벽: 벽지 및 타일 마감.
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감.
창호: 알루미늄샷시창호.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 8필지 일단의 부정형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 아파트의 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 동측 및 북측으로 포장도로와 접하며 동측 및 북서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구(제2종자연경관지구), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(월경사유치원)＜교육환경보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지 기호(3), (5)는 공부상 지목 "전"이나 현황은 "대"입니다.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근의 유사물건 및 관련 공부와 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여감정평가하였습니다. 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에대한 재확인이 필요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물전부	2016.11.30	[보]35,000,000